二零二四年度最新手机店租赁合同：租赁双方的权利、义务及违约责任。.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度最新手机店租赁合同：租赁双方的权利、义务及违约责任。

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的及条件

2.1租赁标的

2.2租赁期限

2.3租赁起始日期与终止日期

2.4租赁物的使用范围与要求

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1维修与保养的责任方

5.2维修与保养的费用承担

6.保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险赔偿的权益分配

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的履行期限

11.3保密违约的责任与赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力事件的影响及处理

13.附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的有效性与优先级

14.其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署与保管

14.3合同的翻译与解释权

14.4合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

出租方：X手机店，统一社会信用代码：X，地址：市区街道号，联系电话：X。

1.2承租方信息

承租方：X，身份证号码：X，地址：市区街道号，联系电话：X。

第二条租赁标的及条件

2.1租赁标的

承租方租赁的标的为出租方拥有的位于市区街道号的手机店，该店铺的实际情况详见附件一。

2.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2024年12月31日。

2.4租赁物的使用范围与要求

承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整机制

租金调整机制详见附件二。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按约定用途使用租赁物，有权在承租方违约时终止合同。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，有权在合同期限内要求出租方提供租赁物的正常维护和保养，有义务按时支付租金，按约定用途使用租赁物，并承担租赁物的损坏赔偿责任。

第五条维修与保养

5.1维修与保养的责任方

出租方负责租赁物的正常维修与保养。

5.2维修与保养的费用承担

出租方负责租赁物的正常维修与保养费用。因承租方使用不当导致的损坏，维修与保养费用由承租方承担。

第六条保险

6.1保险的购买与维持

承租方应购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。

6.2保险赔偿的权益分配

保险赔偿金按保险合同的约定分配，其中出租方应获得的赔偿金部分归出租方所有。

第七条违约责任

7.1出租方的违约责任

出租方未按约定提供租赁物或未按约定维修保养租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

7.2承租方的违约责任

承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

7.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定，具体金额和方式由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件和程序详见附件三。

第十条合同的终止