二零二五版物业管理合同签订程序.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理合同签订程序

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、签订程序描述

1.签订准备

甲方应提前做好签订合同的准备工作，包括但不限于收集乙方信息、制定合同条款等。

乙方应在收到甲方合同草案后，认真阅读并提出修改意见。

2.签订时间

双方应约定具体的签订时间，并提前通知对方。

3.签订地点

合同签订地点由双方协商确定，并提前告知对方。

4.签订仪式

签订仪式可根据双方意愿安排，但双方代表应亲自到场。

二、合同条款讨论

1.双方就合同条款进行充分讨论，确保理解一致。

任何修改或补充条款均需双方同意并签字确认。

2.甲方应向乙方明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务质量等。

乙方应明确其对物业管理服务的需求和期望。

三、合同签订与生效

1.双方代表在合同上签字盖章，合同正式生效。

甲方将合同副本交乙方，乙方应在收到后签字确认。

2.合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、后续手续

1.双方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理合同登记备案手续。

甲方应将合同备案证明文件提供给乙方。

2.合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致并签订补充协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，保障业主的合法权益。

维护物业管理区域的安全和秩序，及时处理业主的投诉和纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

有权在物业管理区域内合法使用物业设施设备。

义务：

遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。

按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

六、服务内容与标准

1.服务内容

甲方应提供包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等在内的物业管理服务。

具体的服务内容和标准应在合同中详细列明。

2.服务标准

物业管理服务的标准应符合国家相关法律法规和行业标准，并满足业主的合理需求。

甲方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量。

七、费用缴纳与结算

1.费用缴纳

乙方应按照合同约定的时间和方式缴纳物业管理费及其他相关费用。

甲方应向乙方提供费用缴纳的明细和凭证。

2.结算方式

物业管理费用的结算方式应在合同中明确约定，可以采用按月、按季度或按年度结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分的费用向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定缴纳物业管理费，每逾期一天，应按照应缴费用的一定比例向甲方支付滞纳金。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密