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最新正规二手房买卖合同免费(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________。

1.3甲方应当保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关钥匙。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵和负担。

4.2甲方保证房屋的实际情况与本合同第一条的描述相符。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需的一切文件和证明材料。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具有支付能力。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.3乙方应自行承担房屋过户所需的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。

6.2甲方未按照本合同第三条约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____‰每逾期一日。

6.3乙方未按照本合同第二条约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋的平面图及结构示意图

3.房屋的现状照片

4.房屋交易过程中的税费清单

5.房屋过户所需的所有文件和证明材料

6.双方的身份证明复印件

7.支付购房款的银行转账凭证或现金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符

2.乙方未按约定时间支付购房款

3.甲方未如实提供办理过户所需的文件和证明材料

4.乙方未履行合同约定的其他义务

5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他条款

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程

4.所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金

6.逾期交付违约金：因甲方延迟交付房屋而应支付给乙方的违约金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商进一步的解决办法。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋实际情况与约定不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的责任。

4.过户过程中出现问题：双方应共同配合，提供所需文件和证明材料，解决过户过程中的问题。

5.房屋所有权转移登记办理缓慢：双方应积极与相关部门沟通，催促办理。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人