二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户后续服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户后续服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3接收条件

6.产权过户

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户手续

7.质量保证与瑕疵处理

7.1质量保证期限

7.2瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋现状说明

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方在合同上签字（或盖章）之日起生效，且买方已支付首付款。

1.3合同签署地点：本合同在卖方住所地签署。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于市区街道号。

2.2房屋结构：多层住宅，砖混结构。

2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋产权：卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、查封等限制。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付时间：买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋过户后日内支付完毕。

4.3支付方式：首付款及剩余款项均以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

5.房屋交付与接收

5.1交付时间：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方。

5.2交付地点：房屋交付地点为房屋实际所在地。

5.3接收条件：买方在接收房屋时，应检查房屋现状，如无异议，应在交付单上签字确认。

6.产权过户

6.1过户申请：卖方应在房屋交付后日内向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户时间：卖方应在合同签订后日内完成房屋产权过户手续。

6.4过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括提供相关证明材料等。

7.质量保证与瑕疵处理

7.1质量保证期限：本合同项下房屋质量保证期限为自房屋交付之日起个月。

7.2瑕疵处理方式：如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复；如无法修复，卖方应退还买方相应款项。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算；因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

10.合同解除

10.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

10.1.1一方严重违约，经另一方催告后日内仍未履行；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3合同约定的解除条件成就。

10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；不可抗力事件