二零二五版商场商铺租赁合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商场商铺租赁合同书模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修标准、设施设备等。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方对商铺进行装修，应符合甲方规定的装修标准，并取得甲方书面同意。

乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响商铺结构安全。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。

乙方在租赁期间，如因乙方原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商铺进行监督检查，确保其符合商业规定和甲方要求。

有权根据市场情况和商业需求调整商铺租赁政策，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的商业设施和服务，确保乙方正常经营。

在租赁期间，保障商铺的安全和完好，承担必要的维修责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，享有商铺的独立使用权，有权进行合法经营。

如有需要，可要求甲方进行必要的维修和保养。

义务：

遵守租赁合同约定，按时支付租金。

保持商铺的整洁和良好状态，不得进行任何损害商铺结构或设施的行为。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和商场管理规范。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或转借他人使用。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和卫生。

如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按月支付租金，具体支付日期和方式由双方约定。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

2.租金调整

租赁期内，如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

若甲方未按约定进行必要维修，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

若乙方违反使用规范，造成商铺损坏或影响商场正常运营，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。