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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度教育地产项目合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

2.乙方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

3.其他相关方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国教育事业的发展，教育地产项目在城市化进程中发挥着越来越重要的作用。为了更好地推动教育事业的发展，提高教育地产项目的开发质量和水平，甲乙双方经友好协商，决定签订本合同，共同推进二零二五年度教育地产项目的建设与发展。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度教育地产项目中的权利、义务及合作事宜，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）教育地产：指专门用于教育事业的地产项目，包括学校、教育培训机构等；

（2）土地使用权：指土地所有权人将土地在一定期限内依法转让给他人的权利；

（3）开发建设：指对土地进行规划、设计、建设、竣工等环节；

（4）投资回报：指投资者在项目投资期间获得的收益。

3.2关键词解释：

（1）合作期限：指本合同签订之日起至项目竣工交付之日止的期限；

（2）投资总额：指甲乙双方共同投入项目建设的资金总额；

（3）权益分配：指甲乙双方在项目中所获得的收益分配比例；

（4）违约责任：指一方未履行合同约定义务所应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）享有项目投资收益权；

（2）负责项目规划、设计、建设、竣工等工作；

（3）按照合同约定向乙方支付投资款；

（4）保障项目质量、安全、环保等方面符合国家规定；

（5）协助乙方办理相关审批手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）享有项目投资收益权；

（2）负责项目投资款的筹措与管理；

（3）按照合同约定向甲方支付投资款；

（4）参与项目规划、设计、建设等工作，提出合理化建议；

（5）配合甲方办理相关审批手续。

五、履行条件

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为________年。

5.2合同履行地点：项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲乙双方按照合同约定，共同推进项目建设；

（2）项目投资款按期支付；

（3）甲乙双方按照各自职责，共同确保项目顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的合作期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，甲乙双方应在规定时间内签署终止合同书面文件；

（3）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）终止合同后，甲乙双方应按照约定退还或转让相关权益；

（2）终止合同后，甲乙双方不再承担本合同约定的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费：包括土地使用权出让金、土地购置税费等；

（2）规划设计费：包括项目规划、设计、评审等费用；

（3）基础设施建设费：包括道路、绿化、给排水、供电、供暖等基础设施建设费用；

（4）建筑工程费：包括主体结构、装饰装修、设备安装等建筑费用；

（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费、监理费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付期限内，通过银行转账方式向乙方支付相应款项；

（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的支付凭证。

7.3支付时间

（1）土地购置费：在土地购置合同签订后，甲方应在30日内支付土地购置费的50%；

（2）规划设计费：在规划设计方案确定后，甲方应在15日内支付规划设计费的50%；

（3）基础设施建设费：在基础设施建设开始前，甲方应在30日内支付基础设施建设费的50%；

（4）建筑工程费：在建筑工程开始前，甲方应在30日内支付建筑工程费的50%；

（5）其他费用：按照合同约定的支付时间节点支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供发票或收据；

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证；

（3）如因甲方原因导致支付