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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵偿债务协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.房产基本情况

2.1房产所有权归属

2.2房产的位置、面积、结构等信息

2.3房产的权利负担与限制

3.债务情况

3.1债务本金及利息

3.2债务形成的时间、原因

3.3债务的担保情况

4.抵偿方式

4.1抵偿方式的选择

4.2抵偿比例的确定

4.3抵偿期限的约定

5.房产过户手续

5.1过户手续的办理

5.2相关费用的承担

5.3过户后的产权登记

6.付款方式

6.1付款方式的选择

6.2付款时间及金额的约定

6.3付款方式变更

7.违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决的具体程序

8.3争议解决后的法律效力

9.合同生效条件

9.1合同生效所需条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效的法律效力

10.合同解除条件

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的法律效力

11.合同终止条件

11.1合同终止的情形

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的法律效力

12.合同附件

12.1合同附件的种类

12.2合同附件的效力

12.3合同附件的保管

13.合同变更与解除

13.1合同变更的情形

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的情形

13.4合同解除的程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同的份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

第二条房产基本情况

2.1抵债房产的所有权归甲方所有，房产证号为。

2.2抵债房产位于市区路，建筑面积为100平方米，结构为框架结构。

2.3抵债房产目前无权利负担和限制，且不存在任何未了结的纠纷。

第三条债务情况

3.1甲方对乙方所负债务本金为人民币100万元整，利息按年利率6%计算，自2023年1月1日起至债务清偿之日止。

3.2债务形成于2022年6月1日，因甲方经营需要向乙方借款。

3.3债务已由乙方提供抵押担保，抵押物为抵债房产。

第四条抵偿方式

4.1抵偿方式为甲方将其名下的抵债房产直接转让给乙方，以抵偿其对乙方所负债务。

4.2抵偿比例为100%，即抵债房产的价值全部用于抵偿债务本金及利息。

4.3抵偿期限为自本合同签订之日起30日内完成抵债房产的过户手续。

第五条房产过户手续

5.1甲方应配合乙方办理抵债房产的过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户文件等。

5.2过户手续所需费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、评估费等。

5.3抵债房产过户后的产权登记手续由乙方负责办理。

第六条付款方式

6.1乙方应在抵债房产过户手续办理完毕后，一次性支付甲方人民币100万元整，用于抵偿债务本金及利息。

6.2付款方式为银行转账，乙方应于本合同签订之日起10个工作日内将款项汇入甲方指定的账户。

6.3付款方式变更需经双方书面同意。

第七条违约责任

7.1若甲方未在约定时间内完成抵债房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日1000元。

7.2若乙方未在约定时间内支付抵偿款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日1000元。

7.3若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法院判决或仲裁机构裁决另有规定。

第九条合同生效条件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效前，双方应确保已履行所有必要的审批、登记手续。

9.3本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

第十条合同解除条件

10.1合同解除需经双方书面同意。

10.2.1对方严重违约，经催告后仍未改正；

10.2.2发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；

10.2.3法律法规或政策变更，导致合同履行成为不合法或不合理。

10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并