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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款解除与法律效力协议

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1商场租赁合同概述

1.2霸王条款内容

1.3解除霸王条款的必要性

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.霸王条款解除的具体条款

3.1霸王条款的界定

3.2霸王条款的解除方式

3.3霸王条款解除后的补偿

4.合同履行与变更

4.1合同履行期限

4.2合同变更程序

4.3合同解除条件

5.租金支付与调整

5.1租金支付方式

5.2租金调整机制

5.3租金违约责任

6.商场设施与使用

6.1商场设施范围

6.2商场使用规定

6.3商场设施维护责任

7.商场租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金违约责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的后续事宜

10.法律效力及适用

10.1合同法律效力

10.2合同适用法律

10.3合同解释原则

11.合同附件

11.1附件一：商场租赁合同

11.2附件二：霸王条款具体内容

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及目的

1.1商场租赁合同概述

本合同签订于二零二四年，双方就商场租赁事宜达成一致，约定出租方将位于某市某区某街道的商场出租给承租方使用。

1.2霸王条款内容

1.3解除霸王条款的必要性

鉴于上述霸王条款对承租方合法权益的损害，经双方协商一致，决定解除部分霸王条款，以维护双方合法权益。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

第三条霸王条款解除的具体条款

3.1霸王条款的界定

本合同中涉及的霸王条款，是指未经承租方同意，对承租方不公平、不合理、限制承租方合法权益的条款。

3.2霸王条款的解除方式

双方一致同意，将原有商场租赁合同中存在霸王条款的条款予以解除，并重新协商确定相关条款内容。

3.3霸王条款解除后的补偿

因解除霸王条款给出租方造成的损失，由出租方承担，并支付给承租方相应的补偿。

第四条合同履行与变更

4.1合同履行期限

本合同租赁期限自二零二四年____月____日至____年____月____日止。

4.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

4.3合同解除条件

如一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

第五条租金支付与调整

5.1租金支付方式

承租方应按月向出租方支付租金，支付日期为每月____日。

5.2租金调整机制

租金调整按市场行情及双方协商一致的原则进行。

5.3租金违约责任

如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第六条商场设施与使用

6.1商场设施范围

商场设施包括但不限于：_______

6.2商场使用规定

承租方应遵守商场管理规定，合理使用商场设施。

6.3商场设施维护责任

第七条商场租赁保证金

7.1保证金缴纳

承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方缴纳保证金，金额为____元。

7.2保证金退还条件

在合同履行完毕且承租方无违约行为的情况下，出租方应于合同终止后____日内退还保证金。

7.3保证金违约责任

如承租方违反合同约定，导致保证金损失，出租方有权从保证金中扣除相应损失费用。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）出租方未按约定提供商场设施的，应承担相应赔偿责任。

（2）承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

（3）双方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方在履