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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假区物业使用权及特色服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业使用权概述

2.1物业使用权范围

2.2物业使用权期限

2.3物业使用权费用

3.物业使用权交付与验收

3.1物业使用权交付条件

3.2物业使用权验收标准

3.3物业使用权验收程序

4.物业使用权使用规范

4.1物业使用权使用要求

4.2物业使用权使用限制

4.3物业使用权使用责任

5.特色服务内容

5.1特色服务项目

5.2特色服务标准

5.3特色服务费用

6.物业维护与管理

6.1物业维护范围

6.2物业维护标准

6.3物业管理责任

7.物业费用支付

7.1物业费用构成

7.2物业费用支付方式

7.3物业费用支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业使用权清单

12.2附件二：特色服务清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：旅游度假区

乙方：旅游度假发展有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业使用权概述

2.1物业使用权范围

乙方获得甲方位于省市区的旅游度假区内建筑面积为10000平方米的物业使用权。

2.2物业使用权期限

物业使用权期限为自2024年1月1日至2028年12月31日。

2.3物业使用权费用

物业使用权费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分年度支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

第三条物业使用权交付与验收

3.1物业使用权交付条件

甲方应确保物业使用权符合合同约定，并在交付前完成所有必要的工程验收。

3.2物业使用权验收标准

物业使用权应符合国家有关建筑工程质量标准，以及甲方规定的使用要求。

3.3物业使用权验收程序

乙方应在收到甲方交付的物业使用权后5个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第四条物业使用权使用规范

4.1物业使用权使用要求

乙方应按照甲方规定的用途合理使用物业使用权，并保持物业的完好状态。

4.2物业使用权使用限制

乙方不得改变物业的结构和使用性质，不得擅自转让或出租物业使用权。

4.3物业使用权使用责任

乙方对因使用不当造成的物业损坏或损失承担责任。

第五条特色服务内容

5.1特色服务项目

5.2特色服务标准

特色服务标准应符合甲方制定的各项服务规范和行业标准。

5.3特色服务费用

特色服务费用包含在物业使用权费用中，由乙方支付。

第六条物业维护与管理

6.1物业维护范围

甲方负责物业的日常维护，包括但不限于：设备维修、设施保养、绿化养护等。

6.2物业维护标准

物业维护标准应符合国家有关建筑工程质量标准，以及甲方规定的使用要求。

6.3物业管理责任

甲方应确保物业的日常管理，对物业的安全、卫生、秩序负责。

第七条物业费用支付

7.1物业费用构成

物业费用包括物业使用权费用、特色服务费用、物业维护费用等。

7.2物业费用支付方式

物业费用应按年度分期支付，甲方应在每年的规定时间内向乙方支付相应费用。

7.3物业费用支付时间

物业使用权费用应在每年的1月1日前支付，特色服务费用应在每年的2月1日前支付，物业维护费用应在每年的3月1日前支付。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付物业使用权费用或特色服务费用。

8.1.2乙方违反物业使用权使用规范，造成物业损坏或损失。

8.1.3甲方未按约定提供或保证物业使用权的正常使用。

8.1.4双方未按约定履行合同解除或终止的程序。

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1项违约情形，乙方应向