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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产房屋设施维修及保养管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.维修保养范围

3.1房屋主体结构

3.2电气系统

3.3水暖系统

3.4电梯系统

3.5公共区域设施

4.维修保养内容

4.1定期检查

4.2紧急维修

4.3日常保养

4.4设备更换

5.维修保养期限

5.1维修保养期限起止时间

5.2维修保养期限延长

6.费用及支付

6.1维修保养费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.质量要求

7.1维修保养质量标准

7.2质量验收程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

13.合同附件

13.1附件一：维修保养项目清单

13.2附件二：维修保养费用明细表

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同补充协议

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.3“维修保养”指对甲方商业地产房屋设施进行的定期检查、紧急维修和日常保养。

1.1.4“维修保养范围”指甲方商业地产房屋的主体结构、电气系统、水暖系统、电梯系统和公共区域设施。

1.1.5“维修保养期限”指本协议约定的维修保养服务开始至结束的时间段。

1.2解释

1.2.1本协议中的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：________公司

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方联系人：________

2.1.4甲方联系电话：________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：________公司

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方联系人：________

2.2.4乙方联系电话：________

3.维修保养范围

3.1房屋主体结构

3.1.1对甲方商业地产房屋的主体结构进行定期检查，确保结构安全。

3.1.2对发现的主体结构问题进行紧急维修和修复。

3.2电气系统

3.2.1对甲方商业地产房屋的电气系统进行定期检查，确保系统正常运行。

3.2.2对电气系统中的故障进行紧急维修和更换。

3.3水暖系统

3.3.1对甲方商业地产房屋的水暖系统进行定期检查，确保系统正常运行。

3.3.2对水暖系统中的故障进行紧急维修和更换。

3.4电梯系统

3.4.1对甲方商业地产房屋的电梯系统进行定期检查，确保系统正常运行。

3.4.2对电梯系统中的故障进行紧急维修和更换。

3.5公共区域设施

3.5.1对甲方商业地产房屋的公共区域设施进行定期检查，确保设施完好。

3.5.2对公共区域设施中的故障进行紧急维修和更换。

4.维修保养内容

4.1定期检查

4.1.1乙方应每月对甲方商业地产房屋设施进行一次全面检查。

4.1.2检查内容包括但不限于：房屋主体结构、电气系统、水暖系统、电梯系统和公共区域设施。

4.2紧急维修

4.2.1在发现甲方商业地产房屋设施出现故障时，乙方应在接到通知后及时进行维修。

4.2.2紧急维修应确保甲方商业地产房屋的正常使用。

4.3日常保养

4.3.1乙方应负责甲方商业地产房屋设施的日常保养工作。

4.3.2保养内容包括但不限于：清洁、润滑、调整和更换易损件。

4.4设备更换

4.4.1当甲方商业地产房屋设施达到使用寿命或出现无法修复的故障时，乙方应负责更换新设备。

4.4.2更换的设备应满足甲方商业地产房屋的使用需求。

5.维修保养期限

5.1维修保养期限起止时间

5.1.1本协议约定的维修保养期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.1.2维修保养期限届满后，如双方无异议，可自动续约。

5.2维修保养期限延长

5.2.1如需延长维修保养期限，双方应提前______天书面通知对方。

5.2.2延长后的维修保养期限自原期限届满之日起计算。

6.费用及支付

6.1维修保养费用

6.1.1乙方提