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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目特色美食街招商服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1招商方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目特色

3.招商范围及条件

3.1招商范围

3.2招商条件

3.3招商方式

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金支付及押金

5.1租金支付时间

5.2租金支付方式

5.3押金金额及支付

6.项目设施及服务

6.1项目配套设施

6.2项目服务内容

6.3项目维护及管理

7.人员管理及培训

7.1人员招聘及培训

7.2人员管理制度

7.3人员福利待遇

8.营业执照及合法经营

8.1营业执照办理

8.2合法经营要求

9.广告宣传及推广

9.1广告宣传内容

9.2宣传推广方式

9.3宣传推广费用

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1招商方基本信息

招商方名称：商业地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：138

1.2租赁方基本信息

租赁方名称：特色美食街经营管理有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称

二零二四年度商业地产项目特色美食街

2.2项目位置

省市区路号

2.3项目规模

总面积：5000平方米

商铺数量：100间

2.4项目特色

特色美食汇聚

独特装修风格

高效便捷的配套设施

第三条招商范围及条件

3.1招商范围

特色美食、小吃、饮品、甜品等

3.2招商条件

具备合法经营资格

具有良好信誉和经营能力

符合项目整体形象和定位

3.3招商方式

公开招标

邀请招标

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限为10年，自合同签订之日起计算

4.2租金计算方式

租金按月计收，每月租金为人民币元/平方米

4.3租金支付方式

每月租金于每月的日前支付

4.4租金调整机制

每年租金调整一次，调整幅度不超过上年度CPI涨幅

第五条租金支付及押金

5.1租金支付时间

每月租金支付时间为每月的日前

5.2租金支付方式

通过银行转账支付至招商方指定账户

5.3押金金额及支付

押金为三个月租金，于合同签订时一次性支付

第六条项目设施及服务

6.1项目配套设施

停车场

公共卫生间

消防设施

供水供电

6.2项目服务内容

物业管理

安全保卫

清洁卫生

宣传推广

6.3项目维护及管理

招商方负责项目的整体维护和管理

租赁方负责自用区域的日常维护和管理

第七条人员管理及培训

7.1人员招聘及培训

招商方负责统一招聘和管理项目工作人员

租赁方负责自行招聘和管理自用区域工作人员

招商方提供必要的培训

7.2人员管理制度

严格执行国家劳动法规和公司规章制度

保障员工合法权益

7.3人员福利待遇

提供基本工资、社会保险和住房公积金

提供法定节假日、带薪年假等福利

第八条营业执照及合法经营

8.1营业执照办理

租赁方须在合同签订后日内取得并提交合法有效的营业执照副本。

8.2合法经营要求

租赁方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第九条广告宣传及推广

9.1广告宣传内容

广告宣传内容需符合项目整体形象和定位，经招商方审核批准后方可实施。

9.2宣传推广方式

招商方负责统一策划和实施项目整体的广告宣传和推广活动。

租赁方负责自用区域的广告宣传和推广活动。

9.3宣传推广费用

项目整体的广告宣传和推广费用由招商方承担。

租赁方自用区域的广告宣传和推广费用由租赁方自行承担。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正的。

因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。