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第6章-物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主/物业管理公司）：____________________

乙方（物业服务企业）：________________________

鉴于甲、乙双方就物业服务事项达成如下协议，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，规范物业服务行为，确保物业服务的顺利进行。

第一章总则

一、合同依据

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供物业服务事宜达成如下协议。

二、服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业维修、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容以双方约定的服务标准为准。

第二章物业服务内容和标准

三、物业服务内容

1.物业维修：对物业共用部位及设施设备进行日常维修、养护和管理。

2.绿化养护：对物业区域内的绿化进行养护和管理，确保绿化美观。

3.保洁服务：对物业区域进行日常清洁、垃圾清运等保洁工作。

4.安保服务：维护物业区域的安全秩序，采取安全防范措施。

5.客户服务：提供有效的客户服务，处理业主投诉及建议。

四、物业服务标准

1.严格按照国家相关法规及行业标准提供服务。

2.按照双方约定的服务内容和服务标准提供服务。

3.不断改进服务质量，提高服务水平。

第三章服务费用及支付方式

五、服务费用

1.物业服务费用标准：按照双方约定的标准收取。

2.收费方式：采取预付费或后付费方式，具体由双方约定。

3.收费周期：每月、每季度或每年收取，由双方约定。

六、支付方式

1.现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。

2.具体支付账户信息由乙方提供，甲方按照约定时间支付。

第四章合同期限及终止条件

七、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。合同期满，双方可协商续签。

八、终止条件

1.合同期限届满且双方未续签。

2.甲乙双方协商一致解除合同。

3.发生不可抗力致使合同目的无法实现。

4.一方严重违约，另一方有权解除合同。

第五章违约责任及赔偿

九、违约责任

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、赔偿范围

包括直接损失和间接损失，具体赔偿数额根据违约程度及损失情况确定。

第六章其他约定事项

十一、保密条款

甲乙双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密及机密信息予以保密。

十二、争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

法定代表人（负责人）：[姓名]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

法定代表人（负责人）：[姓名]

鉴于甲方需要委托乙方提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第二章服务内容与服务标准

第三章服务期限与终止条款

第四章服务费用及支付方式

第五章双方权利义务

第六章违约责任与赔偿约定

第七章争议解决方式

第八章附则及其他约定事项

一、违约责任：

1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权在逾期超过一定期限后暂停服务。具体违约金的计算方式和暂停服务的条件在合同相关条款中约定。

2.若乙方提供的物业服务未达到本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除相应服务费用。如逾期未改正，甲方有权要求更换物业服务企业或解除本合同。

3.甲乙双方如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就后续履行事宜进行协商。

二、赔偿约定：甲乙双方同意按照本合同约定执行违约责任时造成的直接经济损失进行赔偿。赔偿的范围包括但不限于：实际损失、合理预见损失以及维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体的赔偿金额应根据实际情况进行评估并协商确定。若无法协