绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司商业用房、绿化工程及附属设施项目（绿地中心东村项目4号地块）环评报告.docxVIP

环评证书号：国环评证乙字第3232号

绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司

商业用房、绿化工程及附属设施（绿地中心东

村项目4号地块）

环境影响报告书

二零一四年九月

1

目录

1总论 1

1.1评价任务的由来 1

1.2评价目的及原则 2

1.3编制依据 3

1.4评价采用的标准 4

1.5评价重点及评价工作等级 6

1.6评价范围和评价水平年 10

1.7环境影响因子识别和筛选 10

1.8评价因子 12

1.9控制污染与保护环境的目标 12

1.10评价程序 14

2项目概况 16

2.1项目名称、性质、地点 16

2.2产业政策及规划选址 16

2.3建设规模及内容 17

2.4项目工程组成及主要环境问题 18

2.5总平面布置及合理性分析 19

2.6主要原辅材料及能耗 21

2.7公用工程及辅助设施 21

3工程分析 26

3.1拟建项目产污分析 26

3.2污染物排放及治理分析 29

3.3总量控制 44

3.4商业用房从业条件限制 45

4拟建地区环境简况 47

4.1自然条件 47

4.2社会经济状况 51

4.3成都市第二污水处理厂简介 53

5环境质量现状评价 54

5.1区域大气环境质量现状监测与评价 54

5.2地表水环境质量现状评价 54

5.3声学环境质量现状监测与评价 55

5.4生态环境质量现状评价 56

6环境影响分析和预测 57

6.1施工期环境影响评价 57

6.2营运期环境影响评价 68

6.3项目总平面布置分析 76

6.4高楼风分析 78

2

6.5地铁2号线对本项目的影响 80

6.6外环境道路交通噪声对项目的影响分析 81

7生态景观环境影响分析 82

7.1生态影响分析 82

7.2景观影响分析 83

7.3光污染分析 84

8清洁生产与总量控制 86

8.1清洁生产 86

8.2排污总量控制目标 88

9环境保护措施及其技术经济论证 89

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 89

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 93

9.3拟建项目环保投资估算 96

10公众参与调查、社会环境影响及环境经济损益分析 97

10.1公众参与 97

10.2社会环境影响及环境经济损益分析 106

11对建设项目实施环境管理的建议 108

11.1饮用水质量管理 108

11.2商业项目管理 108

11.3环保设施的管理 108

11.4绿化管理 109

11.5环境卫生管理 109

11.6环保意识宣传及培养 109

12环境影响评价结论与要求、建议 111

12.1评价结论 111

12.2环保要求和建议 115

1

1总论

1.1评价任务的由来

成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着城市社会经济的不断发展，成都市的产业结构也将房地产与旅游业作为重点之一，使房地产业在近年获得长足发展，成都市将成为西南地区房地产最发达的城市，成为国内外房地产发展商的寸土必争之地。

“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）是成都市城市发展战略的重要组成部分，重点发展文化创意产业为主的现代服务业，建设城市商业副中心。成都东村项目地块靠近成都东三环，银木街和驿都大道交叉口，位居成都东村新城的中心位置，是未来新区域规划商业圈的核心。

基于其广阔的前景，绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司投资175000万元在成都市锦江区粮丰村一、二、四、六、七、十组建设“商业用房、绿化工程及附属设施项目”，项目包括两个地块（4号、5号地块），分为四期，其中一、二、三期建设4号地块，四期建设5号地块。本次环评内容为4号地块(即项目一、二、三期)，4#地