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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京房产交易合同终止及合同解除通知书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.合同终止及解除原因

2.1合同终止原因

2.2合同解除原因

3.合同终止及解除程序

3.1合同终止及解除通知

3.2通知送达方式

3.3通知送达期限

3.4通知内容要求

4.合同终止及解除效力

4.1合同终止及解除的法律效力

4.2合同终止及解除对双方当事人权利义务的影响

4.3合同终止及解除后的财产处理

5.合同终止及解除后的费用承担

5.1交易税费承担

5.2其他费用承担

6.合同终止及解除后的权属变更

6.1房地产权属变更

6.2房地产权属变更手续

7.合同终止及解除后的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同终止及解除后的其他事项

8.1合同终止及解除后的保密义务

8.2合同终止及解除后的资料返还

8.3合同终止及解除后的通知义务

9.合同终止及解除后的违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.合同终止及解除后的合同解除权

10.1合同解除权的行使

10.2合同解除权的行使期限

10.3合同解除权的行使条件

11.合同终止及解除后的合同解除通知

11.1合同解除通知

11.2通知送达方式

11.3通知送达期限

11.4通知内容要求

12.合同终止及解除后的合同终止通知

12.1合同终止通知

12.2通知送达方式

12.3通知送达期限

12.4通知内容要求

13.合同终止及解除后的合同终止条件

13.1合同终止条件

13.2合同终止条件成就时的处理

14.合同终止及解除后的合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.2合同签订日期：2024年月日

1.3合同编号：NJS1.4合同签订地点：南京市区街道路号

2.合同终止及解除原因

2.1合同终止原因：因甲方（出卖人）原因，导致合同无法继续履行

2.2合同解除原因：因乙方（买受人）原因，导致合同无法继续履行

3.合同终止及解除程序

3.1合同终止及解除通知

3.1.1甲方（出卖人）向乙方（买受人）发出合同终止及解除通知

3.1.2乙方（买受人）向甲方（出卖人）发出合同终止及解除通知

3.2通知送达方式

3.2.1甲方（出卖人）通过书面形式送达乙方（买受人）

3.2.2乙方（买受人）通过书面形式送达甲方（出卖人）

3.3通知送达期限

3.3.1甲方（出卖人）应在合同无法继续履行之日起5日内向乙方（买受人）发出通知

3.3.2乙方（买受人）应在合同无法继续履行之日起5日内向甲方（出卖人）发出通知

3.4通知内容要求

3.4.1通知应包括合同终止及解除原因、合同终止及解除日期、双方当事人联系方式等内容

4.合同终止及解除效力

4.1合同终止及解除的法律效力

4.1.1合同终止及解除后，原合同权利义务关系终止

4.1.2合同终止及解除后，双方当事人应按照合同约定处理相关事宜

4.2合同终止及解除对双方当事人权利义务的影响

4.2.1甲方（出卖人）应退还乙方（买受人）已支付的全部房款

4.2.2乙方（买受人）应将房屋返还给甲方（出卖人）

4.3合同终止及解除后的财产处理

4.3.1合同终止及解除后，双方当事人应按照合同约定处理相关财产

5.合同终止及解除后的费用承担

5.1交易税费承担

5.1.1合同终止及解除后，交易税