物业挂靠接管项目协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业挂靠接管项目协议

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与范围

项目名称为______，项目范围包括但不限于物业管理、维修保养、清洁绿化等。

乙方应按照甲方提供的项目资料，全面接管物业管理工作。

2.项目质量要求

乙方应确保物业管理的质量符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务态度、设施设备维护、环境卫生等方面。

乙方保证在接管后，物业环境得到持续改善，居民满意度达到一定标准。

二、接管时间与范围

1.接管时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业接管工作。

甲方应在接管前提供必要的资料和配合，确保乙方顺利接管。

2.接管范围

乙方接管范围包括但不限于物业管理、维修保养、清洁绿化等全部工作内容。

乙方应全面负责物业的日常运营和管理，确保物业的正常运行。

三、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁绿化费等。

2.支付方式

服务费用支付方式为______，具体支付时间和金额以合同约定为准。

甲方应在约定的时间内向乙方支付服务费用，逾期支付应承担相应责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的服务，并按照协议约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的场地和设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、范围、质量提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，可以采用现场检查、居民满意度调查等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和评估工作，并及时整改发现的问题。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的服务范围、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如更换服务人员等。

七、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应按照协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。

服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁绿化费等。

2.支付方式

服务费用支付方式为______，具体支付时间和金额由双方另行书面约定。

甲方应在约定的时间内向乙方支付服务费用，逾期支付应承担相应责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、范围、质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同