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店铺签合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。

甲方应在收到乙方租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]天内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务：

甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该店铺。

甲方负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营。

在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响店铺的整体结构和安全性能。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方应负责店铺内的日常维修和保养工作，确保店铺的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺。乙方对店铺进行的装修装饰，除可移动的部分外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。

六、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应在装修前[x]天向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、施工时间、施工人员名单等。甲方应在收到申请后的[x]天内给予书面答复。

2.装修要求：乙方的装修方案应符合国家法律法规和物业管理的要求，不得破坏店铺的主体结构和外观形象。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致店铺或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修期间，乙方应负责缴纳因装修产生的水电费、管理费等费用。

4.装修验收：装修完毕后，乙方应通知甲方进行验收。如装