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店面出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方。该店面建筑面积为[x]平方米，其位置、面积等具体情况以本合同所附的平面图为准。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二年租金在第一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三年租金在第二年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

此后每年租金递增比例根据市场行情及双方协商确定，但递增比例不得超过[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每年租赁期开始前[x]日向甲方支付当年租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店面设施无损坏的情况下，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期限内，甲方有权转让该店面，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷等影响乙方正常使用的问题。

甲方应按照合同约定的时间将店面交付给乙方使用，并负责对店面进行必要的维修和保养，以确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该店面。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限内，乙方在同等条件下享有优先续租权和优先购买权（如甲方转让店面）。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、用途或损坏店面设施。如因乙方原因造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、卫生费等因使用店面而产生的一切费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

六、店面的维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，确保店面安全使用。

对于店面的其他设施设备，如因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：

乙方应负责对其自行添加的设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。

如因乙方使用不当或故意损坏店面设施设备的，乙方应负责及时修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因店面无法正常使用而产生的合理费用。

若甲方擅自解除本合