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店铺租赁合同违约协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称原合同），就乙方租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺事宜达成协议。现因[违约事由说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同履行过程中的违约事宜达成如下协议：

一、租赁店铺的具体描述

1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.店铺配套设施：店铺内现有配套设施包括但不限于[列举设施清单，如水电设备、消防设施、货架、空调等]，双方应在交付店铺时对设施的完好情况进行确认，并记录在交接清单中。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照原合同及本协议的约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反原合同或本协议约定，有权要求乙方纠正并采取相应措施。

在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规的规定解除原合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照原合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合约定的使用要求。

负责对店铺的主体结构及相关共用设施进行维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照原合同约定的用途使用店铺。

在租赁期间，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。

2.义务

应按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

应合理使用店铺及配套设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应按照原合同约定将店铺及配套设施完好无损地交还甲方，并清理店铺内的物品。

三、租金及其他费用的支付

1.租金标准：乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与店铺经营相关的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

3.逾期支付的违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照原合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。

2.若甲方未履行对店铺主体结构及相关共用设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应及时进行维修，并承担因此给乙方造成的损失。如因维修延误导致乙方经营受到重大影响，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照原合同约定的用途使用店铺，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除原合同，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改变用途给店铺及甲方造成的一切损失。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给店铺及甲方造成的损失。如乙方拒不恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关