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简简单单的租房协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。

2.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等按照实际使用量由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

房屋租赁期间产生的通讯费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等因房屋本身质量问题产生的费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

六、房屋维修

1.甲方应履行维修义务的情形：

房屋及其附属设施自然损坏或发生故障时，甲方应及时进行维修。

甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

2.乙方应履行维修义务的情形：

因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

如乙方发现房屋及附属设施出现问题，应及时通知甲方，甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。

故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

拖欠租金累计超过[x]天的。

利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未能按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的。

不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

其他违反本合同约定，致使乙方无法继续租赁房屋的情形。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

如乙方未按照合同约定按