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店铺合同书协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[明确的经营业务范围，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一期租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效依据。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方共同前往双方认可的银行网点，将租金存入甲方指定账户，并由银行出具存款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

应确保店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备应能正常使用。

负责对店铺的主体结构进行维修养护，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用店铺及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、卫生费等所有费用的缴纳。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。

六、装修与改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员信息等内容。

2.乙方装修改造店铺应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。

3.乙方装修改造所产生的费用由乙方自行承担，装修改造过程中造成店铺及附属设施设