二零二四年度商铺租赁合同终止及经营权有偿转让协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同终止及经营权有偿转让协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址

2.2商铺的面积

2.3商铺的结构及设施

3.租赁期限及终止条款

3.1租赁期限

3.2终止条件

3.3终止通知

3.4终止后的处理

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3其他费用及承担

4.4费用调整条款

5.商铺经营权转让

5.1经营权转让的条件

5.2转让方式

5.3转让价格及支付

5.4转让后的经营责任

6.转让手续及文件

6.1转让手续的办理

6.2必备文件清单

6.3文件提交及审核

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3赔偿方式及金额

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除及终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3风险承担及分担

11.合同的生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺经营权转让协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止后的善后处理

13.1租赁方权益的保护

13.2出租方权益的保护

13.3商铺交接及清理

14.合同的其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同语言的适用

14.3合同的管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3身份证号码：________________

1.1.4联系方式：________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3身份证号码：________________

1.2.4联系方式：________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址：________________

2.2商铺的面积：________________（平方米）

2.3商铺的结构及设施：________________

第三条租赁期限及终止条款

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2终止条件：

3.2.1租赁期限届满；

3.2.2双方协商一致；

3.2.3出租方因城市规划、公共设施建设等原因需要收回商铺；

3.3终止通知：提前__个月书面通知对方。

3.4终止后的处理：

3.4.1租赁方应将商铺退还出租方；

3.4.2双方应结清相关费用。

第四条租金及费用

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式及时间：每月__日前支付至出租方指定账户。

4.3其他费用及承担：

4.3.1水电费由租赁方承担；

4.3.2物业管理费由租赁方承担；

4.3.3其他费用按实际发生由双方协商承担。

4.4费用调整条款：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

第五条商铺经营权转让

5.1经营权转让的条件：

5.1.1租赁期限届满；

5.1.2双方协商一致；

5.1.3出租方同意转让；

5.2转让方式：双方协商一致后签订经营权转让协议。

5.3转让价格及支付：转让价格为人民币____元整，租赁方在签订转让协议之日起__个工作日内支付。

5.4转让后的经营责任：租赁方承担转让后的所有经营责任。

第六条转让手续及文件

6.1

转让手续的办理：租赁方需在签订转让协议之日起__个工作日内，办理相关工商登记手续。

6.2必备文件清单：

6.2.1合同原件；

6.2.2转让协议原件；

6.2.3法定代表人身份证明；

6.2.4其他相关文件。

6.3文件提交及审核：租赁方将文件提交至出租方，出租方在__个工作日内完成审核。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为的定义：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、违反合同约定