二零二四年度私人花园洋房购房合同样本13篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人花园洋房购房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同性质

1.3合同签订的时间、地点

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权性质

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2首付款及支付时间

3.3按揭贷款及支付时间

3.4其他费用及支付方式

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.履约保证

5.1买方履约保证

5.2卖方履约保证

5.3第三方履约保证

6.交付条件及责任

6.1交付条件

6.2交付责任

6.3交付期限

7.质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任

7.3维修期限

8.产权转移及登记

8.1产权转移时间

8.2登记手续

8.3登记费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同性质

本合同为买卖合同，甲方购买乙方拥有的位于________的房屋。

1.3合同签订的时间、地点

本合同于____年__月__日在________签订。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于________区________街道________号，具体门牌号为________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途

房屋为住宅用途，适用于居住。

2.4房屋产权性质

房屋为商品住宅，产权登记在乙方名下。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币____元整。

3.2首付款及支付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

3.3按揭贷款及支付时间

甲方同意申请按揭贷款购买房屋，贷款金额为房屋总价扣除首付款后的部分。甲方应在签订本合同后____个工作日内向乙方提供贷款批准文件。

3.4其他费用及支付方式

甲方应按照国家相关规定和房屋买卖合同约定，支付房屋交易税费、物业管理费等相关费用。

第四条交付与验收

4.1交付时间

乙方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。

4.2验收标准

房屋交付时，甲方应按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》进行验收。

4.3验收程序

甲方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，甲方应在本合同附件中签署验收合格证明。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在验收不合格之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内进行修复。修复后，甲方应重新进行验收。

第五条履约保证

5.1买方履约保证

甲方保证按照本合同约定的时间、金额支付购房款，并完成房屋交付后的相关手续。

5.2卖方履约保证

乙方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，并按照本合同约定的时间、标准交付房屋。

5.3第三方履约保证

如本合同约定需要第三方提供履约保证，双方应另行签订履约保证合同。

第六条交付条件及责任

6.1交付条件

乙方应在房屋建设完成后，取得房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件，并具备交付条件。

6.2交付责任

乙方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复。

6.3交付期限

乙方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。

第七条质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证

乙方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在房屋交付后的____年内，对房屋主体结构、基础工程等部分承担保修责任。

7.2维修责任

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行维修，维修费用由乙方承担。

7.3维修期限

房屋维修应在甲方提出维修请求后的____个工作日内完成，特殊情况可适当延长。

第八条产权转移及登记

8.1