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商品房买卖合同的出卖人违反有效要约时的纠纷8篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

鉴于甲方存在违反有效要约的行为，导致乙方在商品房买卖过程中受到损失，双方经友好协商，达成如下协议：

一、要约内容

1.甲方在商品房销售过程中，明确承诺了交付时间、交付条件、房屋质量、配套设施及服务等要约内容。

2.乙方在签订合同时，已充分了解并接受了甲方上述要约内容。

二、甲方违约行为

1.甲方未能按照约定的交付时间交付商品房，导致乙方无法按时入住。

2.甲方交付的商品房存在质量问题，如房屋结构、装修等不符合合同约定，导致乙方无法正常居住或使用。

3.甲方未能提供合同中约定的配套设施和服务，如水电、燃气、物业服务等，导致乙方生活不便。

三、乙方损失情况

1.乙方因甲方违约行为，导致无法按时入住，需支付额外租房费用。

2.乙方在装修过程中，发现房屋质量问题，需进行修复，产生额外费用。

3.乙方因甲方未提供配套设施和服务，需自行解决，产生额外费用。

四、赔偿方案

1.甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因违约行为产生的额外费用，包括但不限于租房费用、装修修复费用、配套设施和服务费用等。

2.甲方应在协议签订后尽快完成退款和赔偿工作，确保乙方权益得到保障。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定履行退款和赔偿义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照协议约定配合甲方完成退款和赔偿工作，也应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行协议中未发生争议的部分。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议时，已充分了解并同意本协议所有条款。本协议是甲、乙双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

4.甲、乙双方同意本协议以电子形式保存，具有同等法律效力。本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

商品房买卖合同纠纷

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：[XXXXX]

2.商品房位置：[XXXXX]

3.商品房面积：[XXXXX]平方米

4.商品房用途：[XXXXX]

二、商品房价款及支付方式

1.商品房价款：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将商品房价款一次性支付给甲方。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将商品房交付给乙方。

2.验收标准：商品房应符合国家相关质量标准，并经双方验收合格后方可交付。

四、出卖人违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付商品房，应按商品房价款的[XXXXX]%向乙方支付违约金。

2.甲方如交付的商品房质量不符合国家相关质量标准或双方验收不合格，应负责修复并承担修复费用。

3.甲方如在合同履行过程中，存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、买受人违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的时间支付商品房价款，应按未支付金额的[XXXXX]%向甲方支付违约金。

2.乙方如存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

签订日期：[XXXX年XX月XX日]

篇3

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方