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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议书的

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺使用性质：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

二、租金及支付方式

1.租金金额

租金总额为______元/月。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

2.付款时间

租金应于每月______日前支付，逾期支付按每日______%收取滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用，乙方应在验收合格后______个工作日内向甲方支付第一个月的租金。

2.退房

乙方应在租赁期满或解除合同时，将商铺交还给甲方，并保持商铺的整洁和完好。

四、其他约定

1.使用要求

乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.维修责任

商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，但属于甲方责任的维修项目，甲方应负责。

3.合同解除

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在乙方违反租赁协议时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

在租赁期间，保障乙方正常使用商铺，不得随意干涉乙方正常经营活动。

对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺符合使用要求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺的附属设施。

有权在租赁期满后，根据协议约定续租商铺。

义务：

按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的整洁和完好，租赁期满时交还商铺。

六、租赁费用支付

1.租金支付

租金应于每月______日前支付，逾期支付按每日______%收取滞纳金。

租金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）。

2.其他费用

乙方应承担因使用商铺而产生的所有税费、水电费等费用。

七、租赁期满及解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

租赁期满后，乙方未提出续租申请，视为放弃续租。

2.合同解除

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或违反租赁协议，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协