2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：实战技巧汇总.docx

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：实战技巧汇总

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产市场分析

要求：考察学生对房地产市场基本分析方法和工具的理解与应用。

1.下列哪项不是房地产市场分析的主要方法？

A.宏观经济分析

B.市场供需分析

C.房地产周期分析

D.投资收益分析

2.在房地产市场分析中，下列哪个指标最能反映市场的整体状况？

A.新房成交量

B.二手房成交量

C.房屋空置率

D.房屋租金水平

3.下列哪项不是房地产市场分析中常用的工具？

A.房地产市场调查报告

B.房地产价格指数

C.房地产政策法规

D.房地产企业年报

4.房地产市场分析中，什么是市场饱和度？

A.市场总需求量

B.市场总供给量

C.市场总需求与总供给的比值

D.市场总需求与总供给的差额

5.下列哪个因素不是影响房地产市场供求关系的主要因素？

A.政策法规

B.经济发展水平

C.社会人口结构

D.自然灾害

6.房地产市场分析中，什么是市场渗透率？

A.潜在市场需求量

B.市场实际需求量

C.市场实际需求量与潜在市场需求量的比值

D.市场实际需求量与潜在市场需求量的差额

7.在房地产市场分析中，什么是市场集中度？

A.市场总需求量

B.市场总供给量

C.市场前十大企业的市场份额

D.市场前十大企业的销售总额

8.下列哪项不是房地产市场分析中的周期性因素？

A.经济周期

B.房地产开发周期

C.政策周期

D.投资周期

9.房地产市场分析中，什么是市场潜力？

A.市场总需求量

B.市场总供给量

C.市场总需求量与市场总供给量的差额

D.市场总需求量与市场总供给量的比值

10.下列哪项不是房地产市场分析中的结构性因素？

A.地区差异

B.房地产类型

C.房地产产品

D.房地产企业

二、房地产经纪业务

要求：考察学生对房地产经纪业务流程、规范及注意事项的掌握。

1.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人的职责？

A.收集房源信息

B.调查分析市场

C.协助交易双方签订合同

D.负责房屋维修保养

2.在房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人应该遵守的职业道德？

A.诚实守信

B.公正公平

C.损人利己

D.保守秘密

3.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人获取房源信息的方法？

A.网络平台

B.门店接待

C.朋友推荐

D.拖欠佣金

4.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人签订合同时需要注意的事项？

A.明确合同双方的权利和义务

B.合同条款要具体明确

C.合同签订后要及时备案

D.合同签订后可以随意修改

5.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人促成交易的关键因素？

A.熟悉市场行情

B.良好的沟通能力

C.熟悉法律法规

D.依赖运气

6.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人维护客户关系的方法？

A.定期回访

B.提供专业建议

C.骚扰客户

D.建立客户档案

7.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人处理投诉的方法？

A.认真倾听

B.调查核实

C.逃避责任

D.及时回应

8.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人进行风险控制的方法？

A.了解客户背景

B.签订正式合同

C.随意更改合同条款

D.建立风险预警机制

9.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人进行市场推广的方法？

A.举办房产展览

B.发布广告宣传

C.拉拢同行

D.举办讲座活动

10.房地产经纪业务中，下列哪项不是经纪人提高业绩的方法？

A.提升专业能力

B.扩大客户资源

C.偷工减料

D.增强团队协作

四、房地产法律法规

要求：考察学生对房地产相关法律法规的理解和运用。

1.根据我国《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产登记的必备条件？

A.房地产权利人身份证明

B.房地产权属证明

C.房地产交易合同

D.房地产抵押合同

2.在房地产交易过程中，下列哪项不属于房地产经纪人的法律责任？

A.违反诚信原则

B.损