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个人房产附期限赠与协议

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方将位于[房产地址]的房产无偿赠与乙方，并约定赠与期限及条件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有位于[房产地址]的房产所有权，并有权进行赠与。

2.甲方应在本协议签订之日起[具体日期]内，将房产的权属证书及相关文件移交给乙方。

3.甲方应确保赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等第三方权利。

4.甲方应在本协议签订后，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助乙方办理相关税费支付。

5.甲方应在本协议签订后，不得以任何理由撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起，按照甲方的指示和法律规定，配合办理房产过户手续。

2.乙方应在本协议签订后，按照约定的时间节点支付相关税费。

3.乙方应在收到房产权属证书后，按照法律规定，及时办理房产登记手续。

4.乙方应在本协议签订后，对赠与的房产承担合法占有和使用责任，不得擅自处分或转让。

5.乙方应在本协议签订后，如因自身原因导致房产权属发生争议，应自行承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方享有在协议履行期间对房产的合法占有权。

2.乙方享有在协议履行完毕后对房产的完全所有权。

双方义务：

1.甲方有义务在协议履行期间，确保房产权属的合法性。

2.乙方有义务在协议履行期间，配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

3.双方均有义务遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议中，甲方同意将位于[房产地址]的房产无偿赠与乙方，无需支付任何金钱对价。因此，本协议的合同金额为零。

鉴于本协议的赠与性质，乙方无需向甲方支付任何费用。然而，以下为双方在办理房产过户手续过程中可能产生的费用及其支付方式：

1.房产过户税费：根据相关法律法规，房产过户需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等。乙方应按照当地税务机关的规定，自行承担并支付上述税费。

2.其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费等，乙方应在办理房产过户手续时，按照实际发生情况支付。

支付方式及时间节点如下：

1.本协议签订后，甲方应在[具体日期]内，将房产的权属证书及相关文件移交给乙方。

2.乙方应在收到房产权属证书后[具体日期]，配合甲方办理房产过户手续，并按照当地税务机关的规定，自行承担并支付房产过户税费。

3.乙方应在办理房产过户手续过程中，按照实际发生情况支付其他相关费用。

双方确认，本协议的履行过程中，任何一方均不得以任何理由要求增加合同金额。若因政策调整、市场波动等原因导致税费发生变化，双方应友好协商，按实际情况调整税费支付。

为保障双方的合法权益，本协议中的支付方式及金额将严格按照法律法规执行。如因任何一方未按时足额支付费用导致房产过户手续无法办理，责任由违约方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间节点将房产权属证书及相关文件移交给乙方，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的[具体比例]。

2.若乙方未按本协议约定的时间节点支付房产过户税费或其他相关费用，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用金额的[具体比例]。

3.若任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，就本协议履行过程中产生的任何争议进行协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.若双方未选择仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并作出裁决。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，不得影响协议的履行。

三、适用法律与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

四、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

2.本协议的任何修改或补