二零二四年度物业管理合同标的及管理服务的详细规定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度物业管理合同标的及管理服务的详细规定

本合同目录一览

第一条物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

1.2物业管理标的

第二条管理服务内容

2.1物业维护保养

2.2物业管理与维修

2.3安全保障与消防管理

2.4环境卫生管理

2.5绿化管理

2.6其他管理服务内容

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

3.2服务要求

第四条物业收费项目与标准

4.1物业服务费

4.2公共能耗费

4.3专项维修资金

4.4其他收费项目与标准

第五条物业服务费用支付方式

5.1支付周期

5.2支付方式

5.3逾期支付的处理

第六条管理与服务人员的职责与权益

6.1管理人员职责

6.2服务人员权益

第七条合同的有效期

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律法规与规范

11.1法律法规

11.2行业规范

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条附则

13.1名词解释

13.2合同附件

第十四条签订日期与签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

1.1.1物业管理区域：具体地址为_______，物业管理区域的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.1.2物业管理设施：包括但不限于建筑物、共用设备设施、公共区域、绿化区域等。

1.2物业管理标的

1.2.1物业管理服务：包括物业的日常维护、保养、管理等服务。

1.2.2物业共有部分的管理：包括物业共有部分的维修、保养、管理等服务。

1.2.3物业共用设施设备的管理：包括物业共用设施设备的维修、保养、管理等服务。

第二条管理服务内容

2.1物业维护保养

2.1.1物业主体结构的维护保养：按照相关法律法规和行业标准，对物业主体结构进行定期检查、维修和保养。

2.1.2物业共用设施设备的维护保养：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等共用设施设备的定期检查、维修和保养。

2.2物业管理与维修

2.2.1物业公共区域的管理与维修：包括但不限于公共通道、公共部位、公共设施等公共区域的管理与维修。

2.2.2物业共有设施设备的管理与维修：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等共有设施设备的管理与维修。

2.3安全保障与消防管理

2.3.1安全保障：制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，保障物业管理区域内的安全。

2.3.2消防管理：制定并执行物业管理区域内的消防管理制度，定期进行消防设施的检查、维修和保养。

2.4环境卫生管理

2.4.1物业公共区域的清洁卫生：定期对物业公共区域进行清洁卫生工作。

2.4.2物业垃圾的处理：制定并执行垃圾的分类收集、运输和处理制度。

2.5绿化管理

2.5.1绿化区域的维护保养：定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.5.2绿化设施的维护保养：定期对绿化设施进行检查、维修和保养。

2.6其他管理服务内容

2.6.1物业公共设施设备的运行维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等公共设施设备的运行维护。

2.6.2物业公共区域的维修保养：包括但不限于公共通道、公共部位、公共设施等公共区域的维修保养。

2.6.3物业共有设施设备的安全检查：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等共有设施设备的安全检查。

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

3.1.1物业管理服务的质量标准：按照相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。

3.1.2物业维护保养的质量标准：按照相关法律法规和行业标准，提供合格的物业维护保养服务。

3.2服务要求

3.2.1物业管理服务的响应时间：对于物业管理服务范围内的各类问题，应在规定的时间内给予响应和处理。

3.2.2

物业维护保养的服务要求：按照相关法律法规和行业标准，提供合格的物业维护保养服务。

第四条物业收费项目与标准

4.1物业服务费

4.1.1物业服务费的收费标准：按照物业管理区域内建筑面积、物业公司管理费、人