二零二四年度房屋租赁合同违约金条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房屋租赁合同违约金条款

本合同目录一览

1.违约情形概述

1.1.租赁期限违约

1.2.房屋使用违约

1.3.付款违约

1.4.维修保养违约

1.5.其他违约情形

2.违约金的计算方式

2.1.违约金比例

2.2.违约金计算公式

2.3.违约金支付时间

3.违约金的具体数额

3.1.房屋租赁期限违约金

3.2.房屋使用违约金

3.3.付款违约金

3.4.维修保养违约金

3.5.其他违约情形违约金

4.违约金的减免条件

4.1.部分违约金的减免

4.2.完全违约金的减免

4.3.特殊情况下的减免

5.违约金的支付方式

5.1.现金支付

5.2.银行转账

5.3.其他支付方式

6.违约金的争议解决

6.1.双方协商解决

6.2.仲裁解决

6.3.诉讼解决

7.违约金的适用范围

7.1.违约金适用于所有违约情形

7.2.违约金不适用于部分违约情形

8.违约金的追偿权

8.1.违约金的追偿权行使

8.2.追偿权的期限

8.3.追偿权的限制条件

9.违约金与其他赔偿责任的并存

9.1.违约金与赔偿金的并存

9.2.违约金与其他违约责任并存

10.违约金的税法规定

10.1.违约金的税收政策

10.2.违约金的纳税义务

11.违约金的支付证明

11.1.支付证明的形式

11.2.支付证明的保存期限

12.违约金的退还

12.1.违约金的退还条件

12.2.违约金的退还方式

12.3.违约金的退还期限

13.违约金的变更和解除

13.1.违约金的变更

13.2.违约金的解除

13.3.违约金的终止

14.违约金的适用法律和争议解决方式

14.1.违约金的适用法律

14.2.争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条违约情形概述

1.1.租赁期限违约

（1）未按时签订正式租赁合同；

（2）租赁期满未续约或未按约定提前通知解除合同；

（3）未按合同约定时间搬离房屋。

1.2.房屋使用违约

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）损坏房屋设施或设备；

（3）擅自转租房屋。

1.3.付款违约

（1）未按时支付租金；

（2）支付租金时扣除未经双方确认的费用；

（3）未按合同约定方式支付租金。

1.4.维修保养违约

（1）未按合同约定进行房屋维修保养；

（2）损坏房屋后未及时修复；

（3）擅自改变房屋原状。

1.5.其他违约情形

（1）违反法律法规及公序良俗；

（2）违反合同约定，损害出租人或第三方权益；

（3）其他经双方约定的违约情形。

第二条违约金的计算方式

2.1.违约金比例

（1）租赁期限违约：每月租金的10%；

（2）房屋使用违约：每次损坏赔偿金额的50%；

（3）付款违约：每次未按时支付租金的10%；

（4）维修保养违约：每次维修保养费用的一倍；

（5）其他违约情形：根据违约程度及双方约定确定。

2.2.违约金计算公式

违约金=违约金比例×违约金额×违约次数

2.3.违约金支付时间

（1）在违约行为发生之日起3日内；

（2）在合同约定的时间内，双方协商一致确定的其他时间。

第三条违约金的具体数额

3.1.房屋租赁期限违约金

（1）未按时签订正式租赁合同：1000元；

（2）租赁期满未续约或未按约定提前通知解除合同：相当于一个月租金；

（3）未按合同约定时间搬离房屋：相当于一个月租金。

3.2.房屋使用违约金

（1）擅自改变房屋结构或用途：赔偿金额的50%；

（2）损坏房屋设施或设备：赔偿金额的50%；

（3）擅自转租房屋：赔偿金额的100%。

3.3.付款违约金

（1）未按时支付租金：相当于一个月租金的10%；

（2）支付租金时扣除未经双方确认的费用：扣除金额的100%；

（3）未按合同约定方式支付租金：相当于一个月租金的10%。

3.4.维修保养违约金

（1）未按合同约定进行房屋维修保养：赔偿维修保养费用的一倍；

（2）损坏房屋后未及时修复：赔偿维修保养费用的一倍；

（3）擅自改变房屋原状：赔偿维修保养费用的一倍。

3.5.其他违约情形违约金

根据违约程度及双方约定确定。

第四条违约金的减免条件

4.1.部分违约金的减免

（1）因不可抗力导致违约的，可适当减免违约金；

（2）在违约行为发生后，积极采取措施减轻损失的，可适当减免违约金。

4.2.完全违约金的减免

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，可完全免除违约金；

（2）在违约行为发生后，双方协商一致同意免除违约金的，可完全免除