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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校宿舍楼租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物及租赁用途

2.1.宿舍楼基本信息

2.2.租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金及支付方式

4.租赁押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.2.押金退还条件及流程

5.租赁保证金及退还

5.1.保证金金额及支付方式

5.2.保证金退还条件及流程

6.住宿人员管理

6.1.住宿人员资格及条件

6.2.住宿人员违规处理

7.水电费及其他费用

7.1.水电费收费标准及支付方式

7.2.其他费用及支付方式

8.维修及保养责任

8.1.宿舍楼维修责任划分

8.2.宿舍楼保养责任划分

9.租赁合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.违约责任

10.1.租赁方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

13.合同签订及签署

13.1.合同签订日期

13.2.合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.法定代表人：_______

1.1.3.注册地址：_______

1.1.4.联系电话：_______

1.1.5.电子邮箱：_______

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.法定代表人：_______

1.2.3.注册地址：_______

1.2.4.联系电话：_______

1.2.5.电子邮箱：_______

2.租赁标的物及租赁用途

2.1.宿舍楼基本信息

2.1.1.地址：_______

2.1.2.建筑面积：_______平方米

2.1.3.房屋结构：_______

2.1.4.使用年限：_______

2.2.租赁用途

2.2.1.主要用途：学生住宿

2.2.2.允许使用功能：_______

2.2.3.不得使用功能：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：_______

3.1.2.租赁终止日期：_______

3.1.3.租赁期间：_______年

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金金额：_______元/月

3.2.2.支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户

3.2.3.逾期支付滞纳金：_______%

4.租赁押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.1.1.押金金额：_______元

4.1.2.支付方式：签订合同当日支付

4.2.押金退还条件及流程

4.2.1.退还条件：租赁期满，无违约行为，宿舍楼设施完好

4.2.2.退还流程：租赁期满后_______日内，承租方将宿舍楼设施完好证明提交给租赁方，租赁方在收到证明后_______日内退还押金

5.租赁保证金及退还

5.1.保证金金额及支付方式

5.1.1.保证金金额：_______元

5.1.2.支付方式：签订合同当日支付

5.2.保证金退还条件及流程

5.2.1.退还条件：租赁期满，无违约行为，宿舍楼设施完好

5.2.2.退还流程：租赁期满后_______日内，承租方将宿舍楼设施完好证明提交给租赁方，租赁方在收到证明后_______日内退还保证金

6.住宿人员管理

6.1.住宿人员资格及条件

6.1.1.住宿人员应为学校在校学生

6.1.2.住宿人员需符合学校宿舍管理规定

6.2.住宿人员违规处理

6.2.1.违规行为：_______

6.2.2.处理方式：_______

8.维修及保养责任

8.1.宿舍楼维修责任划分

8.1.1.租赁方负责宿舍楼主体结构、公共设施的维修保养

8.1.2.承租方负责宿舍内设施的维修保养，包括但不限于家具、电器等

8.1.3.因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

8.2.宿舍楼保养责任划分

8.2.1.租赁方负责宿舍楼公共区域的清洁和绿化

8.2.2.承租方负责宿舍内的清洁卫生，保持宿舍环境整洁

9.租赁合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.租赁方因不可抗力原因导致合同无法履行

9.1.2.承租方严重违反合同