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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津二手房买卖合同，明确交易流程及风险

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易流程

4.1签订合同

4.2资料审核

4.3产权过户

4.4房屋验收

4.5交房

5.风险提示及防范

5.1政策风险

5.2法律风险

5.3市场风险

5.4房产质量问题

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3民事诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房产产权证明

9.2房产评估报告

9.3其他相关文件

10.合同份数

11.合同签署

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3证照签名

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：_______

买方身份证号码：_______

买方联系电话：_______

买方住址：_______

1.2卖方基本信息

卖方姓名：_______

卖方身份证号码：_______

卖方联系电话：_______

卖方住址：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：_______

房产所在区域：_______

房产具体地址：_______

2.2房产面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房产结构

住宅类型：_______

楼层：_______层

房屋朝向：_______

2.4房产权属

房产证号：_______

房产性质：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产总价：_______元

3.2支付方式

首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付；

3.3付款时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.交易流程

4.1签订合同

双方应在_______年_______月_______日前签订本合同；

4.2资料审核

卖方应在_______日内向买方提供房产相关证明材料；

4.3产权过户

双方应在_______日内办理房产过户手续；

4.4房屋验收

买方应在_______日内对房屋进行验收；

4.5交房

卖方应在_______日内将房屋交付给买方。

5.风险提示及防范

5.1政策风险

本合同签订后，如遇国家相关政策调整，双方应协商解决；

5.2法律风险

双方应确保交易行为合法合规，如因法律风险导致的损失，由责任方承担；

5.3市场风险

房产交易价格以合同约定为准，如遇市场波动，双方不得要求调整；

5.4房产质量问题

房屋交付时，如存在质量问题，卖方应承担修复责任，直至问题解决。

6.违约责任

6.1买方违约责任

如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；

6.2卖方违约责任

如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

7.争议