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工程竣工预验收监理方案

一、监理目的

根据国家工程建设相关法律法规和相关规定，对工程项目的竣工预验收进行监理，确保工程质量符合国家相关标准和规定，保障工程的安全、稳定、持久运行。

二、监理原则

1.法律依据原则：依据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程竣工验收规范》等国家法律法规进行监理。

2.公平公正原则：严格按照规定程序进行监理，保证公平公正。

3.安全成本原则：在保证工程质量的前提下，尽可能减少工程建设成本。

4.协调配合原则：与甲方、施工单位、设计单位、相关部门充分协调配合，共同完成竣工预验收工作。

三、监理范围

1.工程结构：包括建筑物的主体结构、外部墙体结构、屋面结构等。

2.建筑设备：包括给排水设施、电气设备、空调设备、通风设备等。

3.装饰装修：包括室内外装饰、材料使用等。

4.绿化环境：包括园林景观、绿化植物、道路硬化等。

四、监理方法

1.现场检查：对工程建设现场进行定期检查，了解工程进展情况，发现问题及时提出整改意见。

2.资料审核：对施工单位提供的相关资料进行审核，确保材料符合质量标准。

3.隐蔽工程检查：在相关工程完成后，对隐蔽工程进行专项检查，保证隐蔽工程质量符合标准。

4.检验检测：委托专业检测机构对相关工作进行检验检测，确保工程质量。

5.现场会议：定期召开项目现场会议，与甲方、施工单位和设计单位协商解决工程项目中的问题。

五、监理程序

1.工程竣工前筹备工作

（1）组织召开工程竣工预验收会议，确定竣工预验收时间、地点、人员等相关事宜。

（2）对工程项目竣工预验收相关资料进行审查，确保相关资料齐备。

2.竣工预验收准备工作

（1）委托专业机构对工程进行竣工验收准备工作。

（2）对竣工预验收资料进行审核确认，确保符合相关标准和规定。

（3）协调相关部门、施工单位、设计单位进行竣工预验收准备工作，完成相关工作内容。

3.竣工预验收复核工作

（1）对工程项目竣工预验收相关资料进行审核确认，确保符合规定。

（2）对竣工验收备忘录进行审核确认，确保内容真实有效。

4.竣工预验收现场工作

（1）对工程现场进行实地检查，了解工程建设情况。

（2）对工程现场进行隐蔽工程检查，确保质量符合规定。

（3）对工程设备进行检查，确保设备完好有效。

（4）进行现场验收，对工程项目进行实际验收。

（5）对工程项目进行验收意见表填写，提出验收意见。

5.竣工预验收总结工作

（1）完成竣工预验收总结工作，形成竣工预验收总结报告。

（2）召开竣工预验收总结会议，对竣工预验收结果进行总结分析。

（3）对竣工预验收总结报告进行审核确认，确保内容真实有效。

六、监理成果

1.竣工预验收报告：根据实际情况形成竣工预验收报告，内容真实有效。

2.监理意见：根据现场实际情况提出相应的监理意见，确保工程质量符合标准。

七、监理要求

1.甲方要求：甲方应配合监理工作，提供必要的支持。

2.施工单位要求：施工单位应积极配合监理工作，对监理意见进行整改。

八、监理风险控制

1.安全风险：加强对工程现场安全管理，防范各类安全事故发生。

2.质量风险：加强对工程施工质量的监督，确保工程质量符合标准。

九、监理保障措施

1.人员配备：确保监理人员具备相关资质，能够胜任相关工作。

2.技术支持：提供专业技术支持，确保监理工作高效进行。

以上即为工程竣工预验收监理方案，具体实施过程中将结合具体项目情况进行调整，并始终遵循国家相关法律法规和相关规定，确保工程质量和安全。