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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目招商代理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.招商代理范围

3.1招商代理目标

3.2招商代理期限

3.3招商代理方式

3.4招商代理职责

4.招商代理费用及支付方式

4.1招商代理费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.双方权利义务

5.1招商代理方权利

5.2招商代理方义务

5.3房地产项目方权利

5.4房地产项目方义务

6.项目进度及节点

6.1项目进度安排

6.2项目节点及验收标准

7.项目风险及责任

7.1项目风险识别

7.2风险承担原则

7.3责任追究及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知条款

11.3合同生效及变更

12.合同附件

12.1项目资料

12.2招商代理方案

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1招商代理方：招商代理有限公司

1.1.2房地产项目方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1招商代理方地址：市区路号

1.2.2房地产项目方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.4.1招商代理方法定代表人：

1.4.2房地产项目方法定代表人：

第二条项目基本信息

2.1项目名称

2.1.1房地产项目

2.2项目地点

2.2.1市区

2.3项目类型

2.3.1商业综合体

2.4项目规模

2.4.1总建筑面积：万平方米

2.5项目总投资

2.5.1投资总额：亿元人民币

第三条招商代理范围

3.1招商代理目标

3.1.1完成项目整体招商工作

3.2招商代理期限

3.2.1自协议签订之日起至项目整体招商完成之日止

3.3招商代理方式

3.3.1直接招商

3.3.2合作招商

3.3.3网络招商

3.4招商代理职责

3.4.1制定招商策略和计划

3.4.2进行市场调研和分析

3.4.3接待客户，洽谈租赁事宜

3.4.4签订租赁合同

3.4.5项目运营管理

第四条招商代理费用及支付方式

4.1招商代理费用总额

4.1.1总额：万元人民币

4.2费用构成

4.2.1招商费用：万元

4.2.2运营管理费用：万元

4.2.3其他费用：万元

4.3支付方式

4.3.1招商代理费用在项目整体招商完成后的一个月内支付

4.3.2运营管理费用按季度支付

4.4付款时间

4.4.1招商代理费用：自项目整体招商完成之日起一个月内

4.4.2运营管理费用：每个季度一个月的25日前

第五条双方权利义务

5.1招商代理方权利

5.1.1招商代理方有权根据项目实际情况调整招商策略

5.1.2招商代理方有权要求房地产项目方提供必要的市场信息

5.1.3招商代理方有权收取约定的招商代理费用

5.2招商代理方义务

5.2.1招商代理方应按照协议约定完成招商代理工作

5.2.2招商代理方应保证招商代理工作的质量和效率

5.2.3招商代理方应保守项目商业秘密

5.3房地产项目方权利

5.3.1房地产项目方有权监督招商代理方的招商工作

5.3.2房地产项目方有权要求招商代理方提供招商工作进展报告

5.3.3房地产项目方有权解除不符合协议约定的招商代理方

5.4房地产项目方义务

5.4.1房地产项目方应提供项目招商所需的资料和条件

5.4.2房地产项目方应积极配合招商代理方的招商工作

5.4.3房地产项目方应按照协议约定支付招商代理费用

第六条项目进度及节点

6.1项目进度安排

6.1.1项目前期准备工作：自协议签订之日起3个月内完成

6.1.2项目招商启动：自前期准备工作完成后2个月内开始

6.1.3项目整体招商完成：自招商启动之日起12个月内完成

6.2项目节点及验收标准

6.2.1项目前期准备工作