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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产开发项目合作协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3开发商信息

2.4合作方信息

3.项目概述

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目范围

4.合作内容

4.1开发商责任

4.2合作方责任

4.3合作方式

5.项目进度与时间表

5.1项目启动时间

5.2项目分期

5.3各阶段完成时间

6.投资与资金管理

6.1投资总额

6.2资金来源

6.3资金使用

7.土地使用权

7.1土地取得方式

7.2土地使用权证

7.3土地使用年限

8.建设工程

8.1工程范围

8.2工程设计

8.3工程施工

8.4工程验收

9.质量与安全

9.1质量标准

9.2安全管理

9.3质量保证

10.价格与费用

10.1项目总投资

10.2费用构成

10.3价格调整机制

11.合作收益与分配

11.1收益来源

11.2收益分配方式

11.3分配比例

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3合同解除条件

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产开发项目合作协议书》。

1.1.2“开发商”指甲方，即负责项目开发建设的主体。

1.1.3“合作方”指乙方，即与甲方共同参与项目开发建设的主体。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.5“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。

1.1.6“建设工程”指甲方根据本合同约定的项目范围进行的建筑、安装等工程。

1.1.7“投资总额”指本合同约定的项目总投资额。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的条款应按其字面意思进行解释。

第二条双方基本信息

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3开发商信息：

2.3.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.3.2甲方地址：市区路号

2.3.3甲方联系人：

2.3.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.4合作方信息：

2.4.1乙方名称：投资管理有限公司

2.4.2乙方地址：市区路号

2.4.3乙方联系人：

2.4.4乙方联系电话：139xxxx5678

第三条项目概述

3.1项目背景

3.1.1甲方基于市场调研，决定在市区投资开发住宅及商业综合体项目。

3.1.2乙方看好该项目的前景，愿意与甲方合作共同开发。

3.2项目目标

3.2.1实现项目的经济效益和社会效益。

3.2.2打造高品质的住宅及商业综合体。

3.3项目范围

3.3.1项目总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等设施。

3.3.2项目总投资约亿元人民币。

第四条合作内容

4.1开发商责任

4.1.1负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作。

4.1.2按照合同约定的时间节点完成项目。

4.1.3负责项目的资金筹措和项目管理。

4.2合作方责任

4.2.1参与项目的投资决策和项目管理。

4.2.2按照合同约定提供资金支持。

4.2.3协助开发商完成项目相关手续。

4.3合作方式

4.3.1甲方与乙方按照股权比例共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

第五条项目进度与时间表

5.1项目启动时间：2024年3月1日

5.2项目分期：

5.2.1第一期：2024年3月1日至2025年6月30日，完成住宅及商业部分的建设。

5.2.2第二期：2025年7月1日至2026年12月31日，完成办公部分的建设。

5.3各阶段完成时间

5.3.1设计阶段：2024年4月30日前完成。

5.3.2施工阶段：2024年7月31日前开始，2026年12月31日前全部完成。

第六条投资与资金管理

6.1投资总额：亿元人民币

6.2资金来源：

6.2.1甲方自筹资金：亿元人民币

6.2.2乙方自筹资金：亿元人民币

6.3资金使用：

6.3.1设计费：万元人民币

6.3.2施工费：万元人民币

6.3.3管理费：万元人民币

第七条土地