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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.贷款金额及期限

4.贷款利率及计息方式

5.还款方式及还款计划

6.抵押物概述

7.抵押物设定及登记

8.抵押权人权利与义务

9.抵押人权利与义务

10.贷款担保

11.合同变更及解除

12.违约责任

13.争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

第二条定义与解释

2.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。

2.2“借款人”指向贷款人借款的自然人或法人。

2.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的财产。

2.4“抵押权人”指对抵押物享有抵押权的贷款人。

2.5“借款金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。

2.6“贷款期限”指借款人应归还全部借款的期限。

2.7“贷款利率”指贷款人收取借款人的利息比率。

2.8“还款方式”指借款人归还贷款本金及利息的方式。

第三条贷款金额及期限

3.1借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限：自本合同生效之日起至贰拾四年（24）月后之日止。

第四条贷款利率及计息方式

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在此基础上上浮一定比例。

4.2计息方式：按月计息，每月计息日为每月的20日，利息按实际天数计算。

第五条还款方式及还款计划

5.1还款方式：等额本息还款法。

5.2还款计划：借款人每月应向贷款人支付等额的贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。

第六条抵押物概述

6.1抵押物为借款人名下的房产，具体位于：_______（地址）。

6.2抵押物面积为：_______（平方米）。

6.3抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

第七条抵押物设定及登记

7.1借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.2抵押登记后，抵押权人取得抵押物的抵押权。

7.3抵押物登记手续费用由借款人承担。

第八条抵押权人权利与义务

8.1抵押权人有权要求借款人按照合同约定按时归还贷款本金及利息。

8.2抵押权人有权对抵押物进行保管，并采取必要的措施防止抵押物价值减少。

8.3抵押权人有权在借款人违约时，依法处分抵押物以实现债权。

8.4抵押权人应妥善保管抵押物登记证明文件，并保证抵押登记的合法有效性。

8.5抵押权人应在本合同约定的范围内行使抵押权，不得损害借款人的合法权益。

第九条抵押人权利与义务

9.1抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。

9.2抵押人应按照合同约定使用抵押物，不得擅自处分抵押物。

9.3抵押人应配合抵押权人办理抵押物的登记、保管等相关手续。

9.4抵押人应按时向抵押权人支付因抵押物而产生的费用，如维修、保险等。

9.5抵押人应在抵押权人要求时，提供抵押物的相关资料和证明。

第十条贷款担保

10.1借款人同意在贷款合同中设定担保，担保方式为抵押。

10.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

10.3借款人应保证担保的抵押物不侵犯他人的合法权益。

10.4借款人应在贷款合同约定的期限内，办理抵押物的登记手续。

第十一项合同变更及解除

11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如有特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

11.3合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。

第十二项违约责任

12.1借款人未按合同约定归还贷款本金及利息的，应向贷款人支付逾期利息。

12.2借款人未按合同约定使用抵押物的，抵押权人有权要求其停止使用并赔偿损失。

12.3借款人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十三项争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至贷款