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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游地产开发项目合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资成本

5.项目建设

5.1建设工期

5.2建设标准

5.3建设进度

5.4工程质量

5.5工程验收

6.项目运营

6.1运营模式

6.2运营期限

6.3运营收益分配

6.4运营风险承担

7.产权与收益

7.1产权归属

7.2收益分配

7.3税收承担

8.合作管理

8.1管理机构

8.2管理职责

8.3管理费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力范围

13.2不可抗力发生后的处理

13.3不可抗力解除条件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：旅游开发集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条项目概况

2.1项目名称

旅游地产综合开发项目

2.2项目地点

省市区镇

2.3项目性质

休闲度假、旅游观光、住宅地产

2.4项目规模

占地面积：1000亩

总建筑面积：200000平方米

2.5项目总投资

总投资金额：100亿元人民币

第三条合作内容

3.1合作方式

双方采取合资合作方式，共同投资、共同建设、共同经营、共享收益、共担风险。

3.2合作期限

合作期限为20年，自项目取得土地使用权之日起计算。

3.3合作范围

包括但不限于项目规划、设计、建设、运营、维护等全过程。

3.4合作目标

实现项目投资回报率不低于15%，提升区域旅游产业水平，打造成为国内外知名的旅游地产项目。

第四条投资与融资

4.1投资额度

甲方投资金额：60亿元人民币

乙方投资金额：40亿元人民币

4.2投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以土地、房产等方式投资。

4.3融资方式

双方共同寻找金融机构进行项目融资，融资利率按照市场行情确定。

4.4融资成本

融资成本包括但不限于贷款利息、手续费等，具体由双方协商确定。

第五条项目建设

5.1建设工期

项目建设工期为5年，自项目开工之日起计算。

5.2建设标准

项目建设标准按照国家相关法规和行业标准执行。

5.3建设进度

项目建设进度按照项目进度计划执行，每季度进行一次进度汇报。

5.4工程质量

项目建设质量符合国家质量标准，确保工程质量合格。

5.5工程验收

项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。

第六条项目运营

6.1运营模式

项目运营采取市场化运作模式，实行自主经营、自负盈亏。

6.2运营期限

项目运营期限与合作期限一致，为20年。

6.3运营收益分配

项目运营收益按照投资比例进行分配，甲方得60%，乙方得40%。

6.4运营风险承担

项目运营风险由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。

第七条产权与收益

7.1产权归属

项目土地使用权、建筑物产权归甲方和乙方共同所有。

7.2收益分配

项目收益按照投资比例进行分配，甲方得60%，乙方得40%。

7.3税收承担

项目涉及的税费按照国家相关法律法规规定，由甲方和乙方分别承担。

7.4产权变更

项目产权变更需经双方协商一致，并办理相关产权变更手续。

第八条合作管理

8.1管理机构

设立项目联合管理委员会，负责项目管理的重大决策和监督工作。委员会由甲方、乙方各派一名代表组成，委员会主席由甲方代表担任。

8.2管理职责

联合管理委员会负责制定项目管理制度、监督项目执行情况