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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺租赁合同细则1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任及赔偿

5.商铺使用及维护责任

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

6.商铺装修及改造

6.1装修许可及审批

6.2装修费用及责任

6.3改造事宜及审批

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借条件

7.2转租及转借审批流程

7.3转租及转借收益分配

8.违约责任及解决方式

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3解决争议的方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同附件及补充条款

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：商业综合体管理有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：品牌管理有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺所在楼层：一楼

商铺具体位置：A区1号商铺

2.2商铺面积

商铺面积：50平方米

2.3商铺结构及设施

商铺结构：框架结构，室内装修完毕，包含照明、空调、消防等基本设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租金金额及支付方式

租金总额：人民币50,000元/月

支付方式：每月15日前支付，银行转账至出租方指定账户

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

每月15日前支付当月租金

4.2违约责任及赔偿

违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

5.商铺使用及维护责任

5.1商铺使用规范

承租方须遵守商业综合体管理规定，不得从事违法经营活动

5.2商铺维护责任

承租方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺设施设备完好

6.商铺装修及改造

6.1装修许可及审批

承租方进行装修前需取得出租方同意，并办理相关审批手续

6.2装修费用及责任

装修费用由承租方承担，装修后需经出租方验收合格

6.3改造事宜及审批

如需对商铺进行结构改造，承租方应提前向出租方申请，并取得相关审批

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借条件

承租方需取得出租方书面同意方可进行转租或转借

7.2转租及转借审批流程

承租方向出租方提交转租或转借申请，出租方审核后给予答复

7.3转租及转借收益分配

如有转租或转借收益，出租方与承租方按约定比例分配

8.违约责任及解决方式

8.1违约情形

承租方未按时支付租金

承租方违反商铺使用规范

承租方未履行商铺维护责任

承租方擅自进行装修或改造

承租方将商铺转租或转借未经出租方同意