用地土地租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

用地土地租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细位置），面积为______（单位）。

乙方租赁该土地用于______（具体用途）。

2.土地使用年限

乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期内应遵守国家有关土地使用的法律法规。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

租金总额为______元，分______期支付。

每期租金为______元，支付时间为______。

2.保证金

乙方应在签订本协议时一次性支付保证金______元。

保证金在租赁期满无违约行为后无息退还。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应于______年______月______日前将土地交付乙方使用。

乙方应在收到甲方书面通知后______日内完成土地使用前的准备工作。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），乙方应在指定地点接收土地。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证提供合法的土地使用权，并负责土地的维修和保养。

甲方有权在租赁期满后收回土地。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内合理使用土地，但不得改变土地用途。

乙方应按时支付租金和保证金，并承担因自身原因造成土地损坏的责任。

乙方在租赁期满后应将土地恢复原状，并按约定退还保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保土地用途符合约定。

有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施。

义务：

保障乙方在租赁期间对土地的正常使用。

维护土地的合法权益，防止第三方侵犯乙方租赁土地的权利。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权使用土地进行约定的经营活动。

如土地因不可抗力原因受损，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

义务：

乙方应按照约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应负责土地的日常维护，保持土地的整洁和安全。

六、土地使用管理与维护

1.土地使用管理

乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得从事违法活动。

乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地环境，防止污染。

2.土地维护

乙方应在租赁期满前对土地进行清理，恢复原状。

如土地在使用过程中出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到续租申请后______个月内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与本协议的约定基本一致，包括租金、期限等。

如双方就续租条件达成一致，应签订续租协议。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行