商铺店面租赁合同.docxVIP

商铺店面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、面积以实际交付时双方确认的为准。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.免租期：为便于乙方进行装修和筹备开业，甲方同意给予乙方[免租期限]的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用商铺所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间应缴纳的水电费、物业费、税费等其他费用。租金每[X]年在上一年度租金的基础上递增[X]%。即从第[X+1]年起，租金为每月人民币[X(1+X%)]元（大写：[大写金额]）；从第[X2+1]年起，租金为每月人民币[X(1+X%)2]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户，否则每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金不计利息，在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还商铺且结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金扣除：在租赁期间，如乙方因自身原因损坏商铺内的设施设备或造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或赔偿。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。

五、商铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将商铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。

2.装修规定：乙方有权对商铺进行装修，但应事先将装修方案书面报甲方审核同意，并按照相关规定办理装修审批手续。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用，且应符合国家及地方有关消防安全、环保等方面的规定。在装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，承担因装修产生的一切费用及责任。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修及添附物不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态，并负责商铺主体结构的维修养护。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应责任。

3.在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时