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城镇土地开发跟商品房借款合同6篇

篇1

甲方（土地开发商）：___________________

乙方（借款人）：_______________________

鉴于甲方拥有某城镇土地的合法开发权利，且有意对土地进行开发；乙方具备借款能力，并有意参与甲方的土地开发项目。现根据平等互利的原则，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在城镇土地开发及商品房建设过程中的权利和义务，保障双方利益。

二、土地开发

1.甲方保证拥有对所开发土地的合法权利，负责办理相关土地使用权证、规划许可证等必要手续。

2.乙方同意向甲方投资，共同进行土地开发，并按约定分享开发成果。

3.土地开发过程中，双方应遵守国家法律法规，确保开发活动的合法性和合规性。

三、商品房借款

1.甲方同意向乙方提供借款，用于土地开发和商品房建设。

2.借款金额、利率、期限等具体事项，双方将在附件的借款协议中详细约定。

3.乙方应按时还款付息，确保借款的合法使用。

四、商品房销售与回购

1.甲方在土地开发完成后，将按照约定向乙方提供一定数量的商品房。

2.商品房的销售价格、交付标准、交付时间等具体事项，双方将在附件的商品房销售协议中详细约定。

3.乙方有权在约定的期限内，按照约定的条件将商品房出售给第三方，甲方应提供必要的协助。

五、风险分担

1.双方应共同承担土地开发及商品房建设过程中的风险。

2.若因甲方原因导致项目无法继续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

3.若因乙方原因导致借款无法按时到位，乙方应承担违约责任。

六、保密条款

1.双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。

2.双方应妥善保管与本合同相关的文件和资料。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（土地开发商）：___________________（签字/盖章）

乙方（借款人）：_______________________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

附件：

1.借款协议

2.商品房销售协议

篇2

甲方（土地开发商）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：____________________________

联系方式：______________________________

乙方（购房人）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人（或授权代表）：_____________

联系方式：______________________________

鉴于甲方已取得某城镇土地的合法开发权利，现就甲方在该土地上开发的商品房与乙方达成以下借款协议，以明确双方的权利和义务。

一、借款及用途

1.乙方同意向甲方提供借款，用于____________城镇土地上的商品房开发项目。

2.借款金额：人民币________元（大写：_________________________元整）。

3.借款期限：自本协议签订之日起至商品房交付并完成产权登记之日止。

二、商品房购买

1.乙方在借款的同时，购买甲方开发的位于____________城镇的商品房，具体房号、面积、单价等详见附件《商品房购买协议》。

2.乙方应按照附件《商品房购买协议》的约定支付购房款。

三、还款及担保

1.还款来源：甲方通过销售商品房所得的房款作为还款来源。

2.还款计划：甲方应按照附件《还款计划表》约定的时间和金额归还借款。

3.担保事项：为确保乙方借款的安全，甲方应提供土地使用权证、商品房预售许可证等相关证件作为担保。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间归还借款或交付商品房，应按照逾期时间支付违约金。

2.乙方未按约定时间提供借款的，应赔偿甲方由此造成的损失。

五、争议解