二零二四年度商铺物业管理与节能技术合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺物业管理与节能技术合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.2节能技术应用范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务内容

4.1日常维护与管理

4.2节能技术实施与管理

4.3安全保障

4.4环境卫生

4.5顾客服务

5.节能技术应用方案

5.1节能技术应用目标

5.2节能技术应用措施

5.3节能技术应用实施时间

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用支付时间

7.质量要求与验收标准

7.1物业管理服务质量要求

7.2节能技术应用质量要求

7.3验收标准与方法

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3通知与送达

13.4合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.合同标的物

2.1物业管理范围

商铺内的公共区域清洁与维护

商铺内公共区域的照明、空调、电梯等设施的维护与管理

商铺内公共区域的消防安全管理

商铺内公共区域的绿化与养护

2.2节能技术应用范围

照明系统节能改造

空调系统节能改造

电梯系统节能改造

建筑外围护结构节能改造

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2004年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同至2008年12月31日止。

4.物业管理服务内容

4.1日常维护与管理

每日对商铺内公共区域进行清洁

定期对商铺内公共区域的设施设备进行维护

确保商铺内公共区域的安全设施完好有效

对商铺内公共区域的绿化进行定期养护

4.2节能技术实施与管理

按照节能技术应用方案，实施照明、空调、电梯等设施的节能改造

对节能技术应用后的设备进行日常管理与维护

定期对节能技术应用效果进行监测与评估

4.3安全保障

制定并执行商铺内公共区域的安全管理制度

定期进行安全检查与演练

及时处理商铺内公共区域的安全隐患

4.4环境卫生

确保商铺内公共区域的卫生整洁

定期进行垃圾收集与处理

对商铺内公共区域的废弃物进行分类投放

4.5顾客服务

提供热情、周到的顾客服务

及时处理顾客的投诉与建议

维护商铺内公共区域的秩序与安全

5.节能技术应用方案

5.1节能技术应用目标

通过节能技术应用，降低商铺内公共区域的能源消耗，提高能源利用效率。

5.2节能技术应用措施

更换节能照明灯具

改造空调系统，提高制冷效率

更新电梯设备，降低能耗

优化建筑外围护结构，提高保温隔热性能

5.3节能技术应用实施时间

节能技术应用将于2004年2月1日开始实施，预计于2004年3月31日前完成。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

物业管理服务费用为人民币[金额]元/年，包括日常维护、节能技术应用、安全保障、环境卫生和顾客服务等方面的费用。

6.2服务费用支付方式

甲方应于每年的1月1日前向乙方支付当年的物业管理服务费用。

6.3服务费用支付时间

甲方应在每月的5日前支付上一个月的物业管理服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致商铺内公共区域出现安全隐患或服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2违约金的计算与支付

违约金应在本合同约定的违约行为发生后10个工作日内支付。

8.3违约责任的免除

在不可