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工厂租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁厂房用于生产经营的需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房具体状况：该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、电力供应系统、通风设备等]。

3.用途限制：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查，以确保乙方正常使用。检查前应提前通知乙方，乙方应予以配合。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定及时履行维修义务，保证厂房及其附属设施处于良好的使用状态。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应提供必要的协助，配合乙方办理相关生产经营所需的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间该厂房的水电费、物业费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该厂房及其附属设施（正常损耗除外）。

五、维修与保养

1.维修责任划分

甲方负责厂房主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。

乙方负责租赁厂房内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

2.紧急维修：在租赁期间，如遇厂房及其附属设施出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[x]个工作日内支付。

六、保险

1.乙方保险义务：乙方应自行购买租赁期间内该厂房及其附属设施、乙方设备及人员的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。保险费用由乙方自行承担。

2.通知义务：乙方应在购买保险后[x]个工作日内将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买