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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出租委托管理合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，装修状况为______。

乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及甲方要求，并保证房屋在出租期间的安全性。

2.出租条件

甲方同意将房屋出租给乙方进行管理，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、管理费用与服务

1.管理费用

乙方应向甲方支付管理费用，金额为______元/月，租赁期限内累计金额为______元。

管理费用包括但不限于房屋的日常维护、清洁、维修等服务。

2.服务内容

（1）房屋的日常管理，包括但不限于租金收缴、房屋维修、安全管理等；

（2）房屋的对外租赁，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等；

（3）房屋的转租服务，如需转租，乙方应事先获得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金金额

房屋租金为______元/月，租赁期限内累计金额为______元。

租金支付方式为每月______日支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

四、其他约定

1.房屋使用

乙方应确保房屋在出租期间的使用符合国家法律法规和甲方要求，不得进行任何违法活动。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供房屋管理所需的必要信息，如房屋维修记录等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋管理服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供房屋管理服务。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接手房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

根据租赁合同约定，甲方应于每月______日支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，保证金全额退还甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋管理服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

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