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实用的房屋买卖合同模板(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋所有权人：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对本合同的履行担保。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的__________%。

4.2剩余的__________%房款，乙方应在本合同第三条所述的房屋所有权转移给乙方后七个工作日内支付。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。

5.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

6.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋所有权转移证明

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移手续，构成违约。

2.甲方未保证对该房屋拥有合法所有权，存在权属纠纷，构成违约。

3.甲方未保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未协助甲方完成房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面合同。

2.定金：指买方为了保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.房屋所有权转移：指房屋的合法所有权人将其对房屋的所有权转移给他人的行为。

4.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方所需的行政手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成房屋所有权转移手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约金。

2.问题：甲方未保证对该房屋拥有合法所有权，存在权属纠纷。

解决办法：乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.问题：甲方未保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。

解决办法：乙方可以要求甲方在合同约定的时间内解决相关问题，否则可以拒绝支付房款。

4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定向乙