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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区公共设施维护与维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维护与维修服务范围

2.2维护与维修服务内容

2.3维护与维修服务标准

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量纠纷处理

6.服务实施

6.1服务实施计划

6.2服务实施进度

6.3服务实施过程中的协调与配合

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维护与维修服务范围

公共照明

垃圾处理设施

公共道路

健身器材

园林绿化

2.2维护与维修服务内容

定期检查公共设施设备，确保设施正常运行

及时修复损坏的公共设施设备

对公共设施进行清洁和保养

处理公共设施使用过程中的突发事件

2.3维护与维修服务标准

设施维修应在接到通知后24小时内响应

一般性故障应在72小时内修复

严重故障应在48小时内修复

设施保养每月至少一次

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

服务费用每月结算一次，甲方于每月15日前将上月费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间

甲方应在每月15日前支付上月服务费用，逾期支付需按每日千分之五的违约金支付滞纳金。

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

维护与维修后的设施设备应恢复正常功能

保养后的设施设备外观整洁，性能稳定

维修后的设施设备无安全隐患

5.2质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应予以配合。

5.3质量纠纷处理

如出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可提交相关部门调解或诉讼。

6.服务实施

6.1服务实施计划

乙方应在合同签订后一个月内提交服务实施计划，经甲方审核批准后执行。

6.2服务实施进度

乙方应按照服务实施计划，按时完成各项服务任务，并向甲方报告服务进度。

6.3服务实施过程中的协调与配合

双方应保持沟通，确保服务实施过程中的协调与配合，共同确保服务质量。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容

乙方未按时完成服务任务或服务进度

乙方未按合同约定支付费用

乙方泄露甲方保密信息

乙方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

支付违约金，违约金按合同约定比例计算

修复或更换不符合合同约定的设施设备

赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失

承担因违约行为引起的诉讼费用

8.3违约赔偿计算

违约金：按合同总金额的5%计算

直接经济损失：按实际发生损失计算

诉讼费用：按实际发生费用计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。

10.合同解除

10.1合同解除条件

合同约定的解除条件成就

一方严重违约，另一方要求解除合同

不可抗力导致合同无法履行

法律法规规定或双方约定的其他解除