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张家港房屋租赁合同文本

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

一、合同双方

1.出租方：系依法成立并具备相应资质的房地产出租主体，拥有出租房屋的合法产权及相关权益，有权将房屋出租给承租方用于约定用途。

2.承租方：系合法成立并具备相应经营或居住资质的主体，有意愿租赁出租方的房屋用于特定目的，并愿意遵守本合同的各项约定。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋附属设施及设备包括[列出附属设施及设备清单]等。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[明确约定的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期：双方约定的租赁期限届满时，本合同自动终止，如承租方需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

3.租赁期满或合同终止后，承租方应在[规定期限]日内将房屋及附属设施设备完好地交还给出租方，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

四、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定的每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户[账户信息]。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“租金”及租赁房屋的相关信息。

五、押金

1.押金金额：双方约定的押金金额为[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：承租方在租赁期满或合同终止后，将房屋及附属设施设备完好地交还给出租方，并结清所有应付费用后，出租方应在[规定期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应予以补足。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[约定的交付日期]前将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉有损坏或缺失，应在验收单上注明，并由双方签字确认。

2.房屋状况及维修责任：交付时房屋的状况以验收单为准，承租方应合理使用房屋及附属设施设备，如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用及相应的赔偿责任。如因房屋本身质量问题或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，出租方应负责维修或更换，相关费用由出租方承担。

3.水电费等费用的承担：承租方在租赁期间应按照实际使用量承担房屋的水电费、物业费、取暖费等相关费用，承租方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应予以补足。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：如因不可抗力、政策调整等法定原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。如承租方未按照本合同约定支付租金达[约定天数]日以上，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等严重违约行为的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

3.违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），如给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），如给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金、水电费等费用的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），如逾期支付达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。如承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等严重违约行为的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），如给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉