学校房屋出租合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校房屋出租合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与用途

房屋名称：______

房屋用途：______

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定要求。

2.房屋质量要求

乙方承租的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自出租之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、房屋租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

房屋租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋位于______（详细地址）。

四、房屋维修与责任

1.维修责任

房屋内的设施设备日常维护保养由乙方负责，如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内进行维修。

房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

2.退租要求

乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，将房屋及附属设施设备完好无损地移交给甲方。如乙方未按时退房或损坏房屋，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋的使用符合合同约定。

有权在房屋租赁期满或乙方违约时收回房屋。

义务：

在房屋租赁期间，保证房屋的正常使用，不得随意改变房屋结构。

按照合同约定提供房屋及相关设施，确保房屋符合出租条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用房屋及其附属设施。

有权在租赁期满后按照约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的整洁，爱护房屋及其附属设施。

六、房屋使用与管理

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于违法活动。

乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

2.管理责任

乙方应自行负责房屋内的物品安全，如有损失，乙方自行承担。

甲方负责房屋外部及公共区域的维护和管理。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

2.租金调整

在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整，具体调整方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或使用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同