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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目车场租赁与改造升级合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.车场租赁

3.1租赁范围

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁保证金

4.车场改造升级

4.1改造内容

4.2改造标准

4.3改造进度

4.4改造费用及承担方

4.5质量保证

5.合作双方的权利与义务

5.1租赁方权利与义务

5.2出租方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.合同履行与监督

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行监督

6.4违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：车场租赁协议

10.2附件二：车场改造升级方案

10.3附件三：项目相关资料

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同解释

12.2合同附件

12.3合同签订与生效日期

13.合同解除与终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同备案与登记

14.1合同备案

14.2合同登记

14.3备案与登记费用

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CXR2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1租赁方：房地产开发有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3出租方：城市更新投资有限公司

1.3.4地址：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度城市更新项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目总投资：人民币亿元

2.5项目建设周期：2024年1月至2026年12月

3.车场租赁

3.1租赁范围：项目内所有停车位及配套设施

3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.3租金及支付方式

3.3.1租金标准：人民币元/平方米/月

3.3.2支付方式：按季度支付，每季度支付一次

3.4

租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情及物价水平进行调整

3.5租赁保证金：人民币万元，租赁方在签订合同之日起三个工作日内支付

4.车场改造升级

4.1改造内容：车场地面硬化、照明设施升级、车位划线、监控系统安装等

4.2改造标准：符合国家标准及行业标准

4.3改造进度：自2024年2月1日起至2024年6月30日完成

4.4改造费用及承担方：改造费用由出租方承担

4.5质量保证：改造工程完成后，出租方提供一年质保期

5.合作双方的权利与义务

5.1租赁方权利与义务

5.1.1按时支付租金

5.1.2保障车场使用安全

5.1.3维护车场环境卫生

5.2出租方权利与义务

5.2.1提供符合要求的租赁车位

5.2.2负责车场的日常管理及维护

5.2.3保证改造工程的质量

5.3第三方权利与义务

5.3.1按照合同规定，监督合同履行情况

5.3.2协助解决合同履行中的争议

6.合同履行与监督

6.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

6.2合同履行方式：租赁方按照合同约定支付租金，出租方按照合同约定提供车场服务

6.3合同履行监督：由第三方进行监督，确保合同各方履行合同义务

6.4违约责任

6.4.1租赁方未按时支付租金，按每日万分之五支付滞纳金

6.4.2出租方未按期完成改造升级，每逾期一日支付租金的1%作为违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2

争议解决程序：争议发生后，双方应尽力在30日内协商解决；协商不成的，任何一方可书面通知另一方，并可在通知发出后的15日内向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不