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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度幼儿园租赁合同违约责任及赔偿细则
本合同目录一览
1.违约情形及认定
1.1违约情形的具体描述
1.2违约情形的认定标准
2.违约责任的承担
2.1违约责任的承担方式
2.2违约责任的承担期限
3.违约金及赔偿金额的计算方法
3.1违约金的计算方式
3.2赔偿金额的计算方式
4.违约责任的减免条件
4.1减免条件的具体描述
4.2减免条件的适用范围
5.违约责任的追偿程序
5.1追偿程序的具体步骤
5.2追偿程序的适用对象
6.违约责任的争议解决
6.1争议解决的方式
6.2争议解决的适用范围
7.违约责任的承担期限及终止条件
7.1承担期限的具体规定
7.2终止条件的具体描述
8.违约责任的免除
8.1免除条件的具体描述
8.2免除条件的适用范围
9.违约责任的履行及执行
9.1履行责任的具体规定
9.2执行责任的具体规定
10.违约责任的追究及处理
10.1追究责任的具体规定
10.2处理责任的具体规定
11.违约责任的保密义务
11.1保密义务的具体内容
11.2保密义务的适用范围
12.违约责任的适用法律
12.1适用法律的具体规定
12.2适用法律的解释说明
13.违约责任的解释及补充
13.1解释的具体规定
13.2补充的具体规定
14.违约责任的变更及终止
第一部分：合同如下：
1.违约情形及认定
1.1违约情形的具体描述
（1）未按合同约定支付租金或逾期支付租金；
（2）擅自改变租赁用途或进行违法活动；
（3）未按合同约定维护租赁物；
（4）未经出租人同意，擅自转租或转借；
（5）租赁期满后，未按合同约定办理退租手续。
1.2违约情形的认定标准
（1）出租人收到违约通知后，确认违约事实；
（2）租赁合同中有明确约定违约情形的，以合同约定为准；
（3）出租人有权要求提供相关证据，证明违约情形的存在。
2.违约责任的承担
2.1违约责任的承担方式
（1）支付违约金；
（2）赔偿出租人因此遭受的损失；
（3）恢复租赁物原状；
（4）承担法律规定的其他责任。
2.2违约责任的承担期限
（1）违约责任自违约行为发生之日起计算；
（2）违约责任的承担期限为违约行为发生之日起两年。
3.违约金及赔偿金额的计算方法
3.1违约金的计算方式
（1）按逾期租金的1%每日计算；
（2）逾期租金超过30日的，违约金为逾期租金的10%；
（3）擅自改变租赁用途或进行违法活动的，违约金为租金总额的20%。
3.2赔偿金额的计算方法
（1）根据实际损失计算；
（2）如无法确定实际损失，按租赁物市场价值的30%计算。
4.违约责任的减免条件
4.1减免条件的具体描述
（1）因不可抗力导致违约；
（2）出租人同意减免违约责任。
4.2减免条件的适用范围
（1）不可抗力事件发生期间；
（2）出租人书面同意减免违约责任。
5.违约责任的追偿程序
5.1追偿程序的具体步骤
（1）出租人书面通知承租人；
（2）承租人在收到通知后，按照要求承担违约责任；
（3）出租人向承租人追偿。
5.2追偿程序的适用对象
（1）违约的承租人；
（2）承担违约责任的第三方。
6.违约责任的争议解决
6.1争议解决的方式
（1）协商；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
6.2争议解决的适用范围
（1）租赁合同履行过程中的争议；
（2）违约责任的承担争议。
7.违约责任的承担期限及终止条件
7.1承担期限的具体规定
（1）违约责任的承担期限为违约行为发生之日起两年；
（2）逾期未履行违约责任的，出租人有权解除租赁合同。
7.2终止条件的具体描述
（1）违约责任已履行完毕；
（2）违约责任被免除；
（3）租赁合同解除。
8.违约责任的免除
8.1免除条件的具体描述
（1）因不可抗力导致违约，且承租人已尽合理努力避免或减轻损失；
（2）出租人同意免除违约责任。
8.2免除条件的适用范围
（1）不可抗力事件发生期间；
（2）出租人书面确认免除违约责任。
9.违约责任的履行及执行
9.1履行责任的具体规定
（1）承租人应在收到违约通知后5日内履行违约责任；
（2）履行责任应按照出租人的要求进行。
9.2执行责任的具体规定
（1）出租人有权要求承租人立即履行违约责任；
（2）如承租人逾期未履行，出租人有权采取法律手段强制执行。
10.违约责任的追究及处理
10.1追究责任的具体规定
（1）出租人有权追究承租人的违约责任；
（2）追究责任
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