二零二五房屋抵押借款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋抵押借款协议书

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。

2.借款用途

乙方借款仅用于______用途，不得用于任何法律法规禁止或限制的用途。

二、还款方式

1.还款金额

乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为______元。

2.还款时间

每月______日前为还款日，乙方应确保在还款日前将当月应还金额足额存入指定还款账户。

三、抵押物

1.抵押物描述

乙方以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋所有权清晰，无权属纠纷。

2.抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______），该评估价值由双方认可的评估机构出具。

四、其他条款

1.合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。

有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明文件。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的借款金额发放贷款。

为乙方提供必要的贷款咨询服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定偿还贷款本息后，有权解除抵押关系，并取得抵押物的所有权。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。

在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

六、抵押物的保管与使用

1.抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

2.抵押物的使用

乙方在贷款期间可以使用抵押物，但不得损害其价值。

如因乙方使用抵押物导致其价值降低，乙方应承担相应的责任。

七、贷款的偿还与提前还款

1.贷款的偿还

乙方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。

如乙方提前偿还贷款，应提前通知甲方，并按照合同约定的方式办理提前还款手续。

2.提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需支付提前还款利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提前还款，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在贷款期间擅自处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技