二零二四年度租房合同：适用于餐饮业者的店面租赁.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度租房合同：适用于餐饮业者的店面租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和截止日期

3.3租金支付的方式和账户信息

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人提供的设施和设备

5.2承租人的使用和维护责任

5.3维修和保养的费用承担

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转租规定

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的购买和有效期限

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

9.2合同终止后的相关事宜

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

10.2法律适用

第十一条其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2通知和送达

11.3附件

第十二条合同的生效

12.1合同的签署和生效日期

12.2合同的副本和正本

第十三条双方的权利和义务

13.1出租人的权利和义务

13.2承租人的权利和义务

第十四条特殊条款

14.1餐饮业特殊规定的遵守

14.2行业许可和审批的办理

14.3安全生产和消防规定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物为具备餐饮业所需的基本设施和设备的店面，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、卫生间等。承租人应按租赁物的现状进行使用，并遵守相关的使用要求，包括但不限于卫生、安全等方面。

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人保证对租赁物享有完整的所有权和使用权，承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转租、转让或抵押。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，每季度支付一次。

3.2租金支付的起始日期和截止日期

租金支付的起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名：X

账号：

银行：银行分行

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金的退还条件和时间

合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为合同到期或提前解除合同后的10个工作日内。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人提供的设施和设备

出租人应保证租赁物及内部的设施和设备完好，并对其进行必要的维修和保养。

5.2承租人的使用和维护责任

承租人应合理使用租赁物及内部的设施和设备，并对其进行日常的维护和保养，确保其正常使用。

5.3维修和保养的费用承担

（1）因出租人原因导致的损坏，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的损坏，由承租人承担；

（3）因正常使用导致的磨损和损坏，按照租赁物的使用年限和相关规定分担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用、维护租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件成立的，双方可根据实际情况解除合同。

9.2合同终止后的相关事宜

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并按照合同约定办理相关手续。出租人应在合